Главная » Пенсии 2018 » Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года ; снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года - снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Хорошие новости о условиях по ипотеке с 2018 года прочитал сегодня в журнале Тинькова. Хорошими новостями приятно делиться.

Правительство утвердило программу ипотеки на льготных условиях . Это не та программа, по которой списывали до 1,5 млн рублей долга, а совершенно новая. По ней можно взять ипотеку сразу по льготной ставке — 6% годовых на первые несколько лет. Или рефинансировать уже имеющийся кредит и несколько лет платить меньше процентов. Потом ставка будет выше, но все равно ниже средней по рынку.

С условиями программы пока не все ясно. Разобрались с тем, что есть.

ПП от 30.12.17 № 1711

Ипотеку по этой программе дадут только семьям, в которых второй или третий ребенок родится с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года . Родители и ребенок должны быть гражданами РФ .

С датами и детьми все строго. Семья с одним ребенком в программе участвовать не может, независимо от дохода. Если второй ребенок родился в прошлом году — тоже. Если трое детей уже есть и в планах четвертый, льготной ставки не будет. По крайней мере, по этой программе и на этих условиях.

Когда нужно оформить ипотеку, чтобы попасть в программу

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, нужно оформить кредитный договор с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Ипотека должна быть в рублях — на валютную субсидию не дадут.

Ограничений по сроку договора нет. Можно взять ипотеку на 5, 10 или 30 лет. Это одобряет банк с учетом платежеспособности заемщика.

Из условий программы следует, что можно рефинансировать кредит, который выдан до 1 января 2018 года. Но только при условии, что родится второй или третий ребенок, а банк из числа партнеров рефинансирует старый кредит после 1 января. Но формулировки сложные, поэтому мы запросили комментарий по этому поводу в АИЖК . Расскажем, если нам ответят.

Кредит должен быть на покупку квартиры или дома с участком на первичном рынке. Это может быть купля-продажа или договор участия в долевом строительстве. Главное — не вторичка.

Продавец — только юридическое лицо. Это прямо сказано в п. 10 программы.

Для регионов — до 3 млн рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн. Это ограничение не для цены квартиры, а именно для суммы кредита. Квартира может стоить и дороже.

Заемщик должен внести минимум 20% стоимости жилья. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости уже имеющегося жилья.

Для первоначального взноса необязательно использовать свои средства. Можно использовать материнский капитал или деньги работодателя. Например, если внести весь маткапитал как первоначальный взнос, можно купить квартиру за 2,2 млн рублей под 6%. На эти деньги во многих регионах можно купить трешку в новостройке.

При рождении ребенка после 1 января 2018 года права на материнский капитал и льготную ипотеку возникают одновременно. А чтобы использовать маткапитал для первоначального взноса, не нужно ждать трехлетия ребенка.

Если ребенок родился раньше 1 января, все равно есть право на сертификат и его сразу можно пустить в дело.

Еще есть вариант часть материнского капитала использовать для первоначального взноса, а часть оформить как ежемесячные выплаты и гасить ими ипотеку. Подумайте, какая схема подойдет вам, но помните, что выплаты и льготная ставка когда-то закончатся, а платить ипотеку придется и дальше.

Сначала ставка будет 6%. Но это не на весь срок ипотеки, а только на первое время. Срок льготной ставки зависит от того, каким по счету в семье будет родившийся ребенок.

  • родился второй ребенок — ставка действует в течение следующих трех лет;
  • третий — в течение пяти лет;
  • сначала второй, потом третий — в общей сложности восемь лет.

Если в семье пока один ребенок, можно взять ипотеку на обычных условиях, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Когда льготный период закончится, ставку повысят. Она будет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс 2 процентных пункта. Если взять ипотеку сейчас, то после льготного периода ставка будет не больше 9,75%. В программе написано, что 2 процентных пункта нужно прибавить к ставке на день предоставления кредита, а не к той, что будет действовать, когда закончится период с 6%.

Это значит, что если через три года ставка ЦБ сильно уменьшится (ну вдруг), то 9,75% может быть не так уж и выгодно. Но в таком случае условия программы могут и пересмотреть. Например, могут привязать ставку к другому периоду, зафиксировать ее и вообще сделать что угодно. Сейчас брать ипотеку по этой программе выгоднее, чем без нее, как ни крути. И для кого-то это шанс.

Ставку субсидируют только для кредитов с аннуитетными платежами. Это когда платежи каждый месяц одинаковые.

Бывают еще дифференцированные платежи — они постепенно уменьшаются. Вот по таким субсидии не будет.

Если не разбираетесь в терминологии, посмотрите на график от банка. Платежи равные — тогда это вам подходит.

В каких банках можно взять ипотеку по этой программе

Субсидии получат не все банки, а только крупные и с большими объемами ипотеки.

Конкретного списка пока нет. Но не спешите идти в любой банк, чтобы потом не получилось как с прошлой программой. Тогда многим не удалось рефинансировать кредит, потому что банк не смог участвовать в программе. Следите за списком на сайте АИЖК . Мы сделали запрос в их пресс-службу и будем держать вас в курсе.

UPD: Вот появился приказ Минфина со списком уполномоченных банков

Конкретного списка в правилах программы нет. Точно будет нужен кредитный договор, документы о рождении детей и на квартиру. Банк скажет, какие справки собрать, но их вряд ли будет много.

В этой программе нет требований к доходам семьи, площади квартиры и социальному статусу, как в прошлый раз. Кстати, ограничений по наличию другого жилья тоже нет. Так что можно купить квартиру ребенку, даже если семье есть где жить.

По этой программе можно списать часть долга, как раньше?

Нет, так не получится. Это новая программа с новыми условиями — банк может только снизить ставку, но не спишет часть долга и не сократит срок. Только если договариваться и рефинансировать на каких-то других персональных условиях.

Деньгами ничего не выдают. Субсидию получает не заемщик, а банк. Он снижает вам ставку по ипотеке и получает от государства компенсацию недополученных доходов.

Ни одна программа господдержки ипотеки не помогала всем. Раньше государство пыталось помочь семьям в сложной финансовой ситуации или валютным заемщикам.

Теперь с помощью льготной ставки хочет повысить рождаемость. Задача программы — мотивировать семьи к рождению второго или третьего ребенка. Многих останавливает проблема с жильем и дорогая ипотека. Местами в детском саду гарантированно обеспечивают только после трех лет. Пока ребенку не исполнится три года и мама будет в отпуске по уходу за ним, доход семьи уменьшится. Даже если взять ипотеку, ее сложно выплачивать.

Государство говорит: рожайте еще детей — тогда ипотека будет дешевле. Вот вам материнский капитал для первоначального взноса или ежемесячные выплаты на второго ребенка. И вот вам пониженная ставка по ипотеке. Покупайте квартиру побольше и улучшайте демографическую ситуацию.

Еще ипотечные субсидии помогут другим отраслям. Их дают только на первичное жилье — семьи будут покупать больше квартир, строители будут строить, рабочие — получать зарплату и тоже что-то покупать. Это принесет пользу и семьям, и бизнесу, и государству. По крайней мере, затея такая.

Конкретной даты ее окончания нет. Есть только ограничения по сроку договора и рождения детей. Но еще есть лимит по сумме субсидированных кредитов — всего по льготной ставке их планируют выдать на 600 млрд рублей. Это сумма не субсидий, а кредитов. Правительство считает, что льготную ипотеку получат сотни тысяч семей.

Когда она закончится, предположить сложно. Уже были случаи, когда господдержка ипотеки внезапно заканчивалась через две недели после продления , а потом возобновлялась, но на других условиях. Как будет в этот раз, никто не знает.

Посмотрите, что говорит по поводу условий и сроков этой программы министр строительства в интервью каналу «Россия 24» .

Сейчас нужно разобраться в условиях программы, чтобы понять, можете ли вы претендовать на льготную ставку.

Если можете или точно сможете скоро, стоит следить за списком банков-партнеров на сайте АИЖК . Или сделать запрос в тот банк, где у вас уже есть ипотека или планируете ее оформить.

Если программа вас пока не касается, но вы планировали второго или третьего ребенка, ее можно иметь в виду. Но не стоит надеяться на льготы и планировать детей только ради льготной ипотеки. Ставки и условия меняются, деньги заканчиваются, а дети и кредиты никуда не денутся. Не отказывайтесь от помощи государства, но всегда надейтесь только на себя.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пенсия по инвалидности в 2018 году: размер пенсии инвалидов 1, 2 и 3 группы, условия назначения ребенку-инвалиду, порядок оформления социальной пенсии

Право на получение социальной пенсии по инвалидности имеют следующие категории нетрудоспособных граждан: Инвалиды I, II и III группы, в том числе инвалиды с детства; Право на социальную пенсию имеют постоянно проживающие в Российской Федерации нетрудоспособные граждане.

Можно ли работать пенсионерам и получать пенсию в 2018 году

Работать и получать пенсию гражданину разрешено российским законодательством, причем продолжать трудовую деятельность выгодно, ведь с увеличением страхового стажа увеличивается и размер выплат в связи с ежегодным перерасчетом 1 августа.

Помощь в погашении ипотеки молодым семьям в 2018 году

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2018 году Практически для всех молодых семей жилищный вопрос является весьма актуальным. При этом немногие могут похвастаться высокими доходами, которые позволяют купить квартиру, не прибегая к сторонней помощи.

Какие доплаты положены пенсионерам за детей 2018

Кому положена надбавка к пенсии в 2018 году: что влияет на размер выплаты Для работающих пенсионеров этот фактор особенно важен, так как их пенсия не индексировалась уже на протяжении двух лет.

Пенсия в 2018 году

Пенсия в 2018 году. Как и сколько будет индексироваться в 2018 году? Доброго всем времени суток! В этой статье будет затронута такая злободневная тема, как пенсии и их индексация.

Пенсия при переезде в 2018 году в другой регион или страну, пенсия иностранцам в России, изменится ли размер, сохраняется ли северная пенсия, сколько составляет московская пенсия, Пенсионный консультант в 2018 году

Назначение и выплата пенсионного обеспечения находится в ведении местного отдела Пенсионного фонда. Именно там содержится личное дело, в котором содержится основная информация о нем.

Повышение пенсии в 2018 году пенсионерам, последние новости

Повышение пенсии в 2018 году пенсионерам, последние новости Индексация пенсии в 2018 году в России будет проводиться в три этапа: Уже с 1 января на 3,7 процентов произойдет увеличение трудовой пенсии неработающим пенсионерам (по старости, по инвалидности и по потере кормильца). Эта индексация будет проведена на один месяц раньше, чем обычно, поскольку Правительство приняло решение проиндексировать эти виды пенсионных выплат выше показателя инфляции, который в 2017 году оказался на рекордно низком уровне (менее 3%). С 1 февраля в обычном порядке будут проиндексированы социальные выплаты, выплачиваемые Пенсионным фондом самостоятельно или в виде добавки к пенсии (ЕДВ, НСУ). В 2018 году индексация этих выплат будет проведена по фактической инфляции за 2017 год (прогнозируется на уровне менее 3%, поэтому такую прибавку пенсионеры вряд ли ощутят). С 1 апреля будет проведена индексация социальных пенсий, выплачиваемых пенсионеру при отсутствии трудового стажа (в том числе детям-инвалидам). Этот вид пенсии назначается в фиксированной сумме и повышается с учетом изменения за прошлый год величины прожиточного минимума пенсионера.

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году, Для всей семьи

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? Опубликовал: admin в Пенсии 2018 22.09.2017 0 103 Просмотров Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад.

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: насколько поднимут?

Индексация пенсий: кому и насколько поднимут выплату с 1 апреля 2018 года Пенсии в России проиндексируют с 1 апреля. В этом контексте рассказываем, чего ждать от этого пенсионерам Алтайского края.

Каким будет прожиточный минимум в 2018 году — Последние новости России и Мира сегодня

Цены на продукты и различные услуги повышаются регулярно. В связи с этим любая прибавка от государства имеет большое значение, особенно для отдельных групп населения. Что будет с пенсиями, зарплатами и социальными выплатами в 2017 году, читайте в рубрике ;Вопрос-ответ ;. Прожиточный минимум в Москве в 2018 году с 1 января Президент РФ Владимир Путин 10 января во время встречи с рабочими Тверского вагоностроительного завода пообещал, что МРОТ уравняют с прожиточным минимумом раньше намеченного срока, а именно ; с 1 мая 2018 года, сообщает ТАСС.

Средняя пенсия в России в 2018 году: размер, индексация

1 января 2018 года Правительство сообщило о своем желании индексировать пенсии. Планируется, что после введения таких изменений, средняя пенсия в России в 2018 году составит 14 100 рублей, что равно примерно 160 % от прожиточного минимума.

Индексация пенсий по инвалидности в 2018 году: чего ожидать

Индексация пенсий по инвалидности в 2018 году: чего ожидать Индексация пенсий по инвалидности в 2018 году была осуществлена с учетом потребностей лиц, имеющих инвалидность.

Пенсии в 2018 году, Газета «Панорама Резекне&raquo

Когда будет сделана надбавка за стаж к пенсии из расчета 1,50 евро за каждый отработанный год, как обещало правительство? На вопрос читателя отвечает пресс-секретарь Государственного агентства социального страхования Ивета Дайне: Полностью читайте в газете №14, на сайте - 10.04.18 Сейчас для всех родителей и детей существует некая параллельная учебная жизнь - это репетиторство.

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в 2018 году Россельхозбанк – это одно из банковских учреждений, которое предоставляет услуги разным слоям населения, в том числе и пенсионерам.

Что могут сделать мошенники, зная номер СНИЛС в 2018 году?

Случаи посещения квартир граждан во многих регионах страны лицами, представляющимися сотрудниками пенсионного фонда и выпытывающими страховые номера индивидуальных лицевых счетов (далее – СНИЛС), имевшие место в начале 2016 2017 году, вызвали множество вопросов.

Индексация социальных пенсий в 2018 году — Санчурский район Кировской области

С 1 апреля размеры государственных и социальных пенсий в России, в том числе в Кировской области, проиндексируют на 2,9%. Именно такой коэффициент определило Правительство РФ с учетом темпа роста прожиточного минимума пенсионера в РФ за прошедший год.

Индексация пенсий работающим и не работающим пенсионерам Новошахтинска в 2018 году: кто и какую прибавку получит

Индексация пенсий работающим и не работающим пенсионерам Новошахтинска в 2018 году: кто и какую прибавку получит Индексация пенсий в 2018 году пройдёт не с 1 февраля, а сразу после нового года, с 1 января 2018 года.

Минимальная пенсия в России в 2018 году

Россиянам согласно статье 39 Конституции РФ гарантируется соцобеспечение ввиду наступления нетрудоспособного возраста, болезни и иных причин, закрепленных законодательно.

Ипотека для молодой семьи в 2018 году (госпрограмма), Молодой семье

Ипотека для семьи с детьми под 6 процентов в 2018 году С 2018 года в России стартовала госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и 3 детьми. По условиям новой программы, при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет). Также указанные категории семей смогут рефинансировать под 6 процентов взятые раньше ипотечные кредиты (если с 2018 до конца 2022 года у них родится 2-й или 3-й ребенок). Нормативно-правовой акт, регулирующий новую госпрограмму по субсидированию ипотеки с 2018 года — постановление Правительства от от 30 декабря 2017 года № 1711.

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости — Последние новости — Search News

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости Пенсионный возраст в России с 2018 года последние новости женщины Президент Владимир Путин на встрече с бывшими соперниками на выборах призвал их не поддаваться соблазну использовать «то или иное решение власти, если оно требует дополнительного объяснения». Такие решения могут быть приняты властями в ближайшие годы, допустил Путин.

Кому и насколько повысят пенсии в 2018 году, Личные деньги, Деньги, Аргументы и Факты

Выплаты всем пенсионерам, за исключением работающих, в следующем году будут проиндексированы, пообещал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Бюджет Пенсионного фонда на 2018 год определен с учетом того, что все пенсии, за исключением пенсий работающих пенсионеров, будут проиндексированы на размер инфляции.

Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили — В России — Городской портал Москвы: новости, погода, афиша, работа, объявления

Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили Страховые пенсии неработающих пенсионеров были увеличены с 1 января 2018 года на 3,7%, что выше индекса роста цен за 2017 год.

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения, Муниципальное образование Щербиновский район

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.

Минимальная пенсия в Кировской области с 1 января 2018 г: таблица

Минимальная пенсия с 1 января 2018 году: Кировская область В каждом из регионов России отличается номинальная социальная выплата. Это касается, в том числе размера пенсии.

Рейтинг@Mail.ru