Главная » Пенсии 2018 » Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года ; снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года - снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Хорошие новости о условиях по ипотеке с 2018 года прочитал сегодня в журнале Тинькова. Хорошими новостями приятно делиться.

Правительство утвердило программу ипотеки на льготных условиях . Это не та программа, по которой списывали до 1,5 млн рублей долга, а совершенно новая. По ней можно взять ипотеку сразу по льготной ставке — 6% годовых на первые несколько лет. Или рефинансировать уже имеющийся кредит и несколько лет платить меньше процентов. Потом ставка будет выше, но все равно ниже средней по рынку.

С условиями программы пока не все ясно. Разобрались с тем, что есть.

ПП от 30.12.17 № 1711

Ипотеку по этой программе дадут только семьям, в которых второй или третий ребенок родится с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года . Родители и ребенок должны быть гражданами РФ .

С датами и детьми все строго. Семья с одним ребенком в программе участвовать не может, независимо от дохода. Если второй ребенок родился в прошлом году — тоже. Если трое детей уже есть и в планах четвертый, льготной ставки не будет. По крайней мере, по этой программе и на этих условиях.

Когда нужно оформить ипотеку, чтобы попасть в программу

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, нужно оформить кредитный договор с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Ипотека должна быть в рублях — на валютную субсидию не дадут.

Ограничений по сроку договора нет. Можно взять ипотеку на 5, 10 или 30 лет. Это одобряет банк с учетом платежеспособности заемщика.

Из условий программы следует, что можно рефинансировать кредит, который выдан до 1 января 2018 года. Но только при условии, что родится второй или третий ребенок, а банк из числа партнеров рефинансирует старый кредит после 1 января. Но формулировки сложные, поэтому мы запросили комментарий по этому поводу в АИЖК . Расскажем, если нам ответят.

Кредит должен быть на покупку квартиры или дома с участком на первичном рынке. Это может быть купля-продажа или договор участия в долевом строительстве. Главное — не вторичка.

Продавец — только юридическое лицо. Это прямо сказано в п. 10 программы.

Для регионов — до 3 млн рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн. Это ограничение не для цены квартиры, а именно для суммы кредита. Квартира может стоить и дороже.

Заемщик должен внести минимум 20% стоимости жилья. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости уже имеющегося жилья.

Для первоначального взноса необязательно использовать свои средства. Можно использовать материнский капитал или деньги работодателя. Например, если внести весь маткапитал как первоначальный взнос, можно купить квартиру за 2,2 млн рублей под 6%. На эти деньги во многих регионах можно купить трешку в новостройке.

При рождении ребенка после 1 января 2018 года права на материнский капитал и льготную ипотеку возникают одновременно. А чтобы использовать маткапитал для первоначального взноса, не нужно ждать трехлетия ребенка.

Если ребенок родился раньше 1 января, все равно есть право на сертификат и его сразу можно пустить в дело.

Еще есть вариант часть материнского капитала использовать для первоначального взноса, а часть оформить как ежемесячные выплаты и гасить ими ипотеку. Подумайте, какая схема подойдет вам, но помните, что выплаты и льготная ставка когда-то закончатся, а платить ипотеку придется и дальше.

Сначала ставка будет 6%. Но это не на весь срок ипотеки, а только на первое время. Срок льготной ставки зависит от того, каким по счету в семье будет родившийся ребенок.

  • родился второй ребенок — ставка действует в течение следующих трех лет;
  • третий — в течение пяти лет;
  • сначала второй, потом третий — в общей сложности восемь лет.

Если в семье пока один ребенок, можно взять ипотеку на обычных условиях, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Когда льготный период закончится, ставку повысят. Она будет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс 2 процентных пункта. Если взять ипотеку сейчас, то после льготного периода ставка будет не больше 9,75%. В программе написано, что 2 процентных пункта нужно прибавить к ставке на день предоставления кредита, а не к той, что будет действовать, когда закончится период с 6%.

Это значит, что если через три года ставка ЦБ сильно уменьшится (ну вдруг), то 9,75% может быть не так уж и выгодно. Но в таком случае условия программы могут и пересмотреть. Например, могут привязать ставку к другому периоду, зафиксировать ее и вообще сделать что угодно. Сейчас брать ипотеку по этой программе выгоднее, чем без нее, как ни крути. И для кого-то это шанс.

Ставку субсидируют только для кредитов с аннуитетными платежами. Это когда платежи каждый месяц одинаковые.

Бывают еще дифференцированные платежи — они постепенно уменьшаются. Вот по таким субсидии не будет.

Если не разбираетесь в терминологии, посмотрите на график от банка. Платежи равные — тогда это вам подходит.

В каких банках можно взять ипотеку по этой программе

Субсидии получат не все банки, а только крупные и с большими объемами ипотеки.

Конкретного списка пока нет. Но не спешите идти в любой банк, чтобы потом не получилось как с прошлой программой. Тогда многим не удалось рефинансировать кредит, потому что банк не смог участвовать в программе. Следите за списком на сайте АИЖК . Мы сделали запрос в их пресс-службу и будем держать вас в курсе.

UPD: Вот появился приказ Минфина со списком уполномоченных банков

Конкретного списка в правилах программы нет. Точно будет нужен кредитный договор, документы о рождении детей и на квартиру. Банк скажет, какие справки собрать, но их вряд ли будет много.

В этой программе нет требований к доходам семьи, площади квартиры и социальному статусу, как в прошлый раз. Кстати, ограничений по наличию другого жилья тоже нет. Так что можно купить квартиру ребенку, даже если семье есть где жить.

По этой программе можно списать часть долга, как раньше?

Нет, так не получится. Это новая программа с новыми условиями — банк может только снизить ставку, но не спишет часть долга и не сократит срок. Только если договариваться и рефинансировать на каких-то других персональных условиях.

Деньгами ничего не выдают. Субсидию получает не заемщик, а банк. Он снижает вам ставку по ипотеке и получает от государства компенсацию недополученных доходов.

Ни одна программа господдержки ипотеки не помогала всем. Раньше государство пыталось помочь семьям в сложной финансовой ситуации или валютным заемщикам.

Теперь с помощью льготной ставки хочет повысить рождаемость. Задача программы — мотивировать семьи к рождению второго или третьего ребенка. Многих останавливает проблема с жильем и дорогая ипотека. Местами в детском саду гарантированно обеспечивают только после трех лет. Пока ребенку не исполнится три года и мама будет в отпуске по уходу за ним, доход семьи уменьшится. Даже если взять ипотеку, ее сложно выплачивать.

Государство говорит: рожайте еще детей — тогда ипотека будет дешевле. Вот вам материнский капитал для первоначального взноса или ежемесячные выплаты на второго ребенка. И вот вам пониженная ставка по ипотеке. Покупайте квартиру побольше и улучшайте демографическую ситуацию.

Еще ипотечные субсидии помогут другим отраслям. Их дают только на первичное жилье — семьи будут покупать больше квартир, строители будут строить, рабочие — получать зарплату и тоже что-то покупать. Это принесет пользу и семьям, и бизнесу, и государству. По крайней мере, затея такая.

Конкретной даты ее окончания нет. Есть только ограничения по сроку договора и рождения детей. Но еще есть лимит по сумме субсидированных кредитов — всего по льготной ставке их планируют выдать на 600 млрд рублей. Это сумма не субсидий, а кредитов. Правительство считает, что льготную ипотеку получат сотни тысяч семей.

Когда она закончится, предположить сложно. Уже были случаи, когда господдержка ипотеки внезапно заканчивалась через две недели после продления , а потом возобновлялась, но на других условиях. Как будет в этот раз, никто не знает.

Посмотрите, что говорит по поводу условий и сроков этой программы министр строительства в интервью каналу «Россия 24» .

Сейчас нужно разобраться в условиях программы, чтобы понять, можете ли вы претендовать на льготную ставку.

Если можете или точно сможете скоро, стоит следить за списком банков-партнеров на сайте АИЖК . Или сделать запрос в тот банк, где у вас уже есть ипотека или планируете ее оформить.

Если программа вас пока не касается, но вы планировали второго или третьего ребенка, ее можно иметь в виду. Но не стоит надеяться на льготы и планировать детей только ради льготной ипотеки. Ставки и условия меняются, деньги заканчиваются, а дети и кредиты никуда не денутся. Не отказывайтесь от помощи государства, но всегда надейтесь только на себя.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Пенсия по инвалидности ребенку в 2018 году

На заметку! В 2017 г. пенсионеры получили единоразовый платеж 5 000 р., который был компенсацией отсутствия своевременной индексации пособий. Но на 2018 г. такие мероприятия не планируются, поскольку пенсии будут пересмотрены в установленном законодательством порядке.

Новости о пенсиях в 2018 году для работающих пенсионеров сегодня

Пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году: последние новости сегодня Для тех пенсионеров, которые на сегодняшний момент трудоустроены, придуман специально перерасчет.

Пенсия судьи в 2018 году — размер, у районного, федерального, мирового, в отставке

Работа судьей предполагает огромное количество гарантий, в том числе финансовых. Вместо как таковой пенсии представители судебной власти могут получать пожизненное довольствие, по размеру значительно не уступающей заработку, что должно стимулировать к качественной и эффективной работе.

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году — Ютуб видео

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Search Kommentarii 2 months ago Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в этом году могут отменить выплаты пенсий работающим пенсионерам? В данном случае речь идет о том, что в интернете появилась информация трехлетней давности, согласно которой законопроект об отмене выплат находится на рассмотрении в Госдуме.

Прожиточный минимум пенсионера в Удмуртии на 2018 год составит 8, 5 тыс

Прожиточный минимум пенсионера в Удмуртии на 2018 год составит 8,5 тыс. рублей Величину прожиточного минимума пенсионеров в Удмуртии на 2018 год оставили в размере 8 502 рублей.

Наследство и сделки по ГК РФ: что лучше — оформить завещание, дарственную, договор ренты или купли-продажи при передаче другому лицу прав на имущество, Наследство и завещание в 2018 году

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения? Однозначного ответа на этот вопрос не имеется, поскольку в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые необходимо учитывать при совершении той или иной сделки.

Надбавки к пенсии за детей в россии 2018, Законники

Онлайн страхование автомобиля осаго росгосстрах официальный сайт Документы для рвп граждан узбекистана 2018 по браку с гражданином рф Выслав по почте заявление и прилагаемые бумаги заказным письмом, указав необходимость уведомления о получении.

НДФЛ и страховые взносы в 2018 году: фиксированные взносы ИП, отказ в приеме РСВ и другие новшества — Бухгалтерия Онлайн

НДФЛ и #160;страховые взносы в #160;2018 году: размер фиксированных взносов у #160;ИП, основания для #160;отказа в #160;приеме РСВ и #160;другие новшества Принятый в конце ноября Федеральный закон от 27.11.17 № 335-ФЗ внес множество поправок в Налоговый кодекс.

Оформить ипотеку в Сбербанке сегодня: условия и процентные ставки по ипотечным кредитам на 2018 год в Москве

Ипотека в Сбербанке условия в 2018 году: требования к заемщику и созаемщику, ипотека для пенсионеров и общие условия кредитования по всем программам. Клиенты банка могут получить льготную ставку 8,9%. Акция действует на покупку жилья в новостройках у продавцов – партнеров банка.

Как начисляется пенсия для ИП в 2018 году

Каждый работающий гражданин России вправе к определенному возрасту рассчитывать на пенсию. Индивидуальные предприниматели не являются исключением. Однако если за людей, работающих по найму, страховые отчисления на будущую пенсию делает работодатель, то ИП обязан самостоятельно производить за себя страховые взносы в Пенсионный фонд РФ. При этом многих индивидуальных предпринимателей интересует вопрос: как и из каких именно отчислений формируется их будущая пенсия и как она рассчитывается.

Повышение пенсий инвалидам в 2018 году: 1, 2, 3 группа

В Российской Федерации существует 3 вида пенсионных выплат по инвалидности: Страховая пенсия по инвалидности. Этот вид могут получать граждане, которых признали инвалидами 1, 2, 3 групп федеральные учреждения медико-социальной экспертизы в том случае, если у них есть страховой стаж.

Население Польши 2018 — Численность населения Польши

Источник : Департамент по экономическим и социальным вопросам ООН: Отдел народонаселения . Вот основные демографические показатели Польши за 2017 год: Родившихся: 401 372 человек Умерших: 379 352 человека Естественный прирост населения: 22 019 человек Миграционный прирост населения: -14 680 человек Мужчин: 18 634 120 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) Женщин: 20 003 779 человек (по оценке на 31 декабря 2017 года) В 2018 году численность населения Польши увеличится на 7 341 человек и в конце года будет составлять 38 645 240 человек.

Новгородским пенсионерам к 2018 году увеличат прожиточный минимум до 8886 рублей

Новгородским пенсионерам к 2018 году увеличат прожиточный минимум до 8886 рублей Новости › 18 Сентября 2017 - 14:19 › Просмотров: 2961 Комментариев: 0 По информации правительства Новгородской области, в регионе проживает 26587 пенсионеров, которые получают социальную доплату к пенсии.

О ветеранах (в редакции Федерального закона от 2 января 2000 года N 40-ФЗ) (с изменениями на 7 марта 2018 года) (редакция, действующая с 18 марта 2018 года), Федеральный закон от 12 января 1995 года №5-ФЗ

Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? (с изменениями на 7 марта 2018 года) (редакция, действующая с 18 марта 2018 года) Документ с изменениями, внесенными: Федеральным законом от 4 мая 2000 года N 57-ФЗ (Российская газета, N 88, 06.05.2000) (вступил в силу с 1 января 2001 года); Федеральным законом от 27 декабря 2000 года N 150-ФЗ (Российская газета, N 245-246, 28.12.2000, N 247, 29.12.2000, N 248, 30.12.2000, N 1, 04.01.2001, N 3, 06.01.2001, N 4, 10.01.2001); Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 186-ФЗ (Парламентская газета, N 239, 27.12.2003, Парламентская газета, N 240-241, 30.12.2003, Парламентская газета, N 242-243, 31.12.2003, Парламентская газета, N 1, 06.01.2004); Федеральным законом от 2 октября 2008 года N 166-ФЗ (Парламентская газета, N 62, 07.10.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года); Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 149-ФЗ (Российская газета, N 147, 07.07.2010) (вступил в силу с 1 января 2011 года); Федеральным законом от 9 декабря 2010 года N 351-ФЗ (Российская газета, N 281, 13.12.2010) (вступил в силу с 1 февраля 2011 года); Федеральным законом от 16 ноября 2011 года N 318-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.

Доплата к пенсии в Москве неработающим пенсионерам в 2018 году: сумма Лужковской надбавки

Какая доплата в Москве в 2018 году неработающим пенсионерам к пенсии Внимание! Заполнение заявок в 3-х и более МФО увеличивает вероятность получения займа до 100%! В столице уже многие годы используется дополнительная поддержка для пенсионеров.

Новый закон для мигрантов из Таджикистана в 2018 году: основные положения

Новый закон для мигрантов из Таджикистана в 2018 году: основные положения Мигрантам из любой страны в России приходится, мягко говоря, несладко – в том числе, тем людям, которые эмигрировали из Таджикистана.

Пенсия с 1 января 2018 года: размер индексации страховых пенсий, будут ли повышены пенсии работающим пенсионерам и военным, рост прожиточного минимума и минимальной пенсии, Пенсионный консультант в 2018 году

Ежегодно в РФ проводится индексация страховых пенсий с учетом повышения потребительских цен за предыдущий год. По законодательству процедура должна проводиться в феврале.

Как начисляется пенсия по старости: начисление пенсии в 2018 году

Как начисляется пенсия по старости: начисление пенсии в 2018 году Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем, как начисляется пенсии по старости, инвалидности и по потере кормильца.

Минимальная пенсия в Липецке в 2018 году с 1 января: размер

Пенсия в Липецке: минимальный размер с 1 января 2018 года По данным Пенсионного фонда, всего в Липецкой области на 2018 год насчитывается свыше 220 тысяч граждан, получающих пенсию.

Пенсия в Казахстане в 2018 году: всё, что нужно знать

Пенсия в Казахстане в 2018 году: всё, что нужно знать Редакция informburo.kz подготовила информацию для тех, кто собирается выходить на заслуженный отдых. В Казахстане пенсионный возраст для мужчин 63 года.

Новое в пенсионном законодательстве в 2018 году для работающих пенсионеров

Новое в пенсионном законодательстве в 2018 году для работающих пенсионеров Работающие пенсионеры по-прежнему будут получать свои страховые пенсии без индексации, но с 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон N 134, который вносит изменения в закон "О страховых пенсиях", позволяющие пенсионеру получать полный размер пенсии с первого числа месяца, следующего за месяцем увольнения.

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году — Видео уроки

Отмена пенсий для работающих пенсионеров в 2018 году Работающие пенсионеры спрашивают, правда ли в этом году могут отменить выплаты пенсий работающим пенсионерам? В данном случае речь идет о том, что в интернете появилась информация трехлетней давности, согласно которой законопроект об отмене выплат находится на рассмотрении в Госдуме.

Патронаж над пожилым человеком старше 80 лет: как оформить в 2018 году

Людям преклонного возраста постепенно становится сложнее выполнять повседневные дела (готовить, убирать, выполнять гигиенические процедуры), особенно при наличии хронических патологий или психических расстройств.

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу, Юридические Советы

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу по налогу на квартиру Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости.

Рейтинг@Mail.ru