Главная » Пенсии 2018 » Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года — снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года ; снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Льготная ипотека с 2018 года - снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

Хорошие новости о условиях по ипотеке с 2018 года прочитал сегодня в журнале Тинькова. Хорошими новостями приятно делиться.

Правительство утвердило программу ипотеки на льготных условиях . Это не та программа, по которой списывали до 1,5 млн рублей долга, а совершенно новая. По ней можно взять ипотеку сразу по льготной ставке — 6% годовых на первые несколько лет. Или рефинансировать уже имеющийся кредит и несколько лет платить меньше процентов. Потом ставка будет выше, но все равно ниже средней по рынку.

С условиями программы пока не все ясно. Разобрались с тем, что есть.

ПП от 30.12.17 № 1711

Ипотеку по этой программе дадут только семьям, в которых второй или третий ребенок родится с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года . Родители и ребенок должны быть гражданами РФ .

С датами и детьми все строго. Семья с одним ребенком в программе участвовать не может, независимо от дохода. Если второй ребенок родился в прошлом году — тоже. Если трое детей уже есть и в планах четвертый, льготной ставки не будет. По крайней мере, по этой программе и на этих условиях.

Когда нужно оформить ипотеку, чтобы попасть в программу

Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, нужно оформить кредитный договор с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Ипотека должна быть в рублях — на валютную субсидию не дадут.

Ограничений по сроку договора нет. Можно взять ипотеку на 5, 10 или 30 лет. Это одобряет банк с учетом платежеспособности заемщика.

Из условий программы следует, что можно рефинансировать кредит, который выдан до 1 января 2018 года. Но только при условии, что родится второй или третий ребенок, а банк из числа партнеров рефинансирует старый кредит после 1 января. Но формулировки сложные, поэтому мы запросили комментарий по этому поводу в АИЖК . Расскажем, если нам ответят.

Кредит должен быть на покупку квартиры или дома с участком на первичном рынке. Это может быть купля-продажа или договор участия в долевом строительстве. Главное — не вторичка.

Продавец — только юридическое лицо. Это прямо сказано в п. 10 программы.

Для регионов — до 3 млн рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн. Это ограничение не для цены квартиры, а именно для суммы кредита. Квартира может стоить и дороже.

Заемщик должен внести минимум 20% стоимости жилья. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости уже имеющегося жилья.

Для первоначального взноса необязательно использовать свои средства. Можно использовать материнский капитал или деньги работодателя. Например, если внести весь маткапитал как первоначальный взнос, можно купить квартиру за 2,2 млн рублей под 6%. На эти деньги во многих регионах можно купить трешку в новостройке.

При рождении ребенка после 1 января 2018 года права на материнский капитал и льготную ипотеку возникают одновременно. А чтобы использовать маткапитал для первоначального взноса, не нужно ждать трехлетия ребенка.

Если ребенок родился раньше 1 января, все равно есть право на сертификат и его сразу можно пустить в дело.

Еще есть вариант часть материнского капитала использовать для первоначального взноса, а часть оформить как ежемесячные выплаты и гасить ими ипотеку. Подумайте, какая схема подойдет вам, но помните, что выплаты и льготная ставка когда-то закончатся, а платить ипотеку придется и дальше.

Сначала ставка будет 6%. Но это не на весь срок ипотеки, а только на первое время. Срок льготной ставки зависит от того, каким по счету в семье будет родившийся ребенок.

  • родился второй ребенок — ставка действует в течение следующих трех лет;
  • третий — в течение пяти лет;
  • сначала второй, потом третий — в общей сложности восемь лет.

Если в семье пока один ребенок, можно взять ипотеку на обычных условиях, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Когда льготный период закончится, ставку повысят. Она будет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс 2 процентных пункта. Если взять ипотеку сейчас, то после льготного периода ставка будет не больше 9,75%. В программе написано, что 2 процентных пункта нужно прибавить к ставке на день предоставления кредита, а не к той, что будет действовать, когда закончится период с 6%.

Это значит, что если через три года ставка ЦБ сильно уменьшится (ну вдруг), то 9,75% может быть не так уж и выгодно. Но в таком случае условия программы могут и пересмотреть. Например, могут привязать ставку к другому периоду, зафиксировать ее и вообще сделать что угодно. Сейчас брать ипотеку по этой программе выгоднее, чем без нее, как ни крути. И для кого-то это шанс.

Ставку субсидируют только для кредитов с аннуитетными платежами. Это когда платежи каждый месяц одинаковые.

Бывают еще дифференцированные платежи — они постепенно уменьшаются. Вот по таким субсидии не будет.

Если не разбираетесь в терминологии, посмотрите на график от банка. Платежи равные — тогда это вам подходит.

В каких банках можно взять ипотеку по этой программе

Субсидии получат не все банки, а только крупные и с большими объемами ипотеки.

Конкретного списка пока нет. Но не спешите идти в любой банк, чтобы потом не получилось как с прошлой программой. Тогда многим не удалось рефинансировать кредит, потому что банк не смог участвовать в программе. Следите за списком на сайте АИЖК . Мы сделали запрос в их пресс-службу и будем держать вас в курсе.

UPD: Вот появился приказ Минфина со списком уполномоченных банков

Конкретного списка в правилах программы нет. Точно будет нужен кредитный договор, документы о рождении детей и на квартиру. Банк скажет, какие справки собрать, но их вряд ли будет много.

В этой программе нет требований к доходам семьи, площади квартиры и социальному статусу, как в прошлый раз. Кстати, ограничений по наличию другого жилья тоже нет. Так что можно купить квартиру ребенку, даже если семье есть где жить.

По этой программе можно списать часть долга, как раньше?

Нет, так не получится. Это новая программа с новыми условиями — банк может только снизить ставку, но не спишет часть долга и не сократит срок. Только если договариваться и рефинансировать на каких-то других персональных условиях.

Деньгами ничего не выдают. Субсидию получает не заемщик, а банк. Он снижает вам ставку по ипотеке и получает от государства компенсацию недополученных доходов.

Ни одна программа господдержки ипотеки не помогала всем. Раньше государство пыталось помочь семьям в сложной финансовой ситуации или валютным заемщикам.

Теперь с помощью льготной ставки хочет повысить рождаемость. Задача программы — мотивировать семьи к рождению второго или третьего ребенка. Многих останавливает проблема с жильем и дорогая ипотека. Местами в детском саду гарантированно обеспечивают только после трех лет. Пока ребенку не исполнится три года и мама будет в отпуске по уходу за ним, доход семьи уменьшится. Даже если взять ипотеку, ее сложно выплачивать.

Государство говорит: рожайте еще детей — тогда ипотека будет дешевле. Вот вам материнский капитал для первоначального взноса или ежемесячные выплаты на второго ребенка. И вот вам пониженная ставка по ипотеке. Покупайте квартиру побольше и улучшайте демографическую ситуацию.

Еще ипотечные субсидии помогут другим отраслям. Их дают только на первичное жилье — семьи будут покупать больше квартир, строители будут строить, рабочие — получать зарплату и тоже что-то покупать. Это принесет пользу и семьям, и бизнесу, и государству. По крайней мере, затея такая.

Конкретной даты ее окончания нет. Есть только ограничения по сроку договора и рождения детей. Но еще есть лимит по сумме субсидированных кредитов — всего по льготной ставке их планируют выдать на 600 млрд рублей. Это сумма не субсидий, а кредитов. Правительство считает, что льготную ипотеку получат сотни тысяч семей.

Когда она закончится, предположить сложно. Уже были случаи, когда господдержка ипотеки внезапно заканчивалась через две недели после продления , а потом возобновлялась, но на других условиях. Как будет в этот раз, никто не знает.

Посмотрите, что говорит по поводу условий и сроков этой программы министр строительства в интервью каналу «Россия 24» .

Сейчас нужно разобраться в условиях программы, чтобы понять, можете ли вы претендовать на льготную ставку.

Если можете или точно сможете скоро, стоит следить за списком банков-партнеров на сайте АИЖК . Или сделать запрос в тот банк, где у вас уже есть ипотека или планируете ее оформить.

Если программа вас пока не касается, но вы планировали второго или третьего ребенка, ее можно иметь в виду. Но не стоит надеяться на льготы и планировать детей только ради льготной ипотеки. Ставки и условия меняются, деньги заканчиваются, а дети и кредиты никуда не денутся. Не отказывайтесь от помощи государства, но всегда надейтесь только на себя.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Какой будет страховая пенсия в 2018 году в Алтайском крае

Какой будет страховая пенсия в Алтайском крае в 2018 году 1 января 2018 года на 3,7% будут проиндексированы страховые пенсии. В Алтайском крае средний размер страховой пенсии составит 12,6 тыс.

Кому будет индексироваться пенсия в 2018 году — Новости Саранска и Мордовии «Столица С&raquo

Пенсионный фонд опубликовал свой бюджет на 2018 год. Согласно документу, расходы на пенсионное обеспечение россиян вырастут на 279 млрд руб и составят 7,15 трлн рублей, на социальные выплаты увеличатся на 11,8 млрд руб до 981 млрд рублей.

Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году

Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2018 году ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ: МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Досрочная пенсия родителям детей инвалидов в 2017 году Право на получение пособия по инвалидности для ребенка имеют как отец, так и мать.

Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году, какая положена сумма дополнительной надбавки

Какая положена доплата к пенсии ветеранам труда: размер надбавки в 2018 году Доплаты к пенсии ветеранам труда в 2018 году будут осуществляться в том же порядке, что и ранее.

Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году

Доплаты к пенсии работающим пенсионерам в 2018 году Страховые пенсии с 1 февраля 2018 года будут проиндексированы на официальный уровень инфляции 2018. Индекс потребительских цен, по официальным данным Росстата, за прошедший год составил 5,4%. Соответственно с 1 февраля 2018 года страховые пенсии будут проиндексированы на 5,4% . Постановление Правительства РФ №36 от 19 января 2018, предусматривающее данную меру, было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым.

Законны ли вычеты с пенсии у поручителя, 2018

Моя мама пенсионер, два года назад она была поручителем у своей знакомой на сумму 10 тыс.знакомая кредит перестала платить. в итоге у мамы два месяца подряд вычитается по пять тысяч с пенсии в девять тысяч.

Инвалид с детства 1 группы размер пенсии в 2018 году, АДВОКАТ

Помимо ежемесячной предусмотрена и единовременная помощь независимо от группы инвалидности, если гражданина в результате травмы признали негодным к военной службе (п.12 и п. 13 ст. 3 Федерального закона от 7.11.2011 года № 306-ФЗ): 2 млн.

Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году

Ещё одна ежемесячная надбавка к пенсии появится в 2018 году Соответствующий законопроект разработан правительством РФ «в целях обеспечения пенсионных прав» и внесён в Госдуму, которая, в свою очередь, в рекордные сроки обеспечила его принятие.

Досрочная пенсия при сокращении штата в 2018 году: последние новости и изменения

При ликвидации предприятия или сокращении штата сотрудников и при невозможности трудоустройства вновь, граждане, кому до пенсии осталось два года или менее, в 2018 году могут рассчитывать на досрочную выплату.

Кому добавят пенсию в апреле 2018 года

Повышение пенсии в апреле 2018 следует ожидать не всем пенсионерам, а только тем гражданам, которые получают социальные выплаты. Социальной пенсионной выплатой признается ежемесячное денежное пособие, которое выплачивается российским гражданам в случаях, установленных пенсионным законодательством, за исключением страховой (трудовой) выплаты.

Единовременная выплата доплаты к пенсии в 2018 году и индексация пенсионного пособия

Назначение единовременной прибавки к пенсии в 2018 году В связи с трудной экономической ситуацией в стране правительством было принято решение о назначении единовременной прибавки к пенсии в 2018 году.

Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей: Рейтинги и новости

Пенсия в Москве в 2018 году: какие доплаты и надбавки до минимальной пенсии ждут москвичей Минимальная пенсия в Москве в 2018 году будет увеличена. Документы о повышении выплат и льгот для ветеранов и пожилых людей, наконец, обнародованы! Читайте последние новости об индексации.

Доплаты к пенсии по инвалидности в 2018 году

С 2018 года у кировских ветеранов труда «снимут» доплаты к пенсии 21 ноября 2018. С 2018 года работающие пенсионеры останутся без социальных выплат. Соответствующие поправки в областное законодательство были приняты на пленарном заседании ОЗС.

Пенсия меньше прожиточного минимума что делать в 2018

Пенсия меньше прожиточного минимума что делать в 2018 К сожалению, ни для кого не новость, что пенсионеры являются одной из наименее социально защищенных категорий населения.

Доплаты к пенсии в 2018 году, последние новости из Госдумы — новый законопроект

Доплаты к пенсии в 2018 году, последние новости из Госдумы - новый законопроект 2 апреля депутатом Госдумы от КПРФ Валерием Рашкиным был внесён на рассмотрение законопроект, в котором предлагается назначить пенсионерам дополнительную соцвыплату, на основании того, что индексации пенсии на сегодняшний день недостаточно.

Досрочная пенсия в 2018 году последние новости, Правовая помощь

Как изменится военная пенсия пенсионерам в 2018 году? Последние новости о предстоящих изменениях свидетельствуют о том, что сумма выплат вырастет на 4%. Военная пенсия пенсионерам 2018 год: последние новости об индексации Решение о повышении пособий бывшим военнослужащим принято президентом России.

Зарплаты и пенсии в Украине: какими будут соцстандарты в 2018 году, Українські Новини

Зарплаты и пенсии в Украине: какими будут соцстандарты в 2018 году Руководство страны дает более оптимистичные прогнозы, чем профильные министерства, сообщает "Сегодня". С 1 января вступили в силу новые социальные стандарты, предусмотренные законом о государственном бюджете Украины на 2018 год.

Кого ожидает самая высокая пенсия в 2018 году

Пенсионер пенсионеру - рознь. В 2018 году произойдет целый ряд индексаций пенсии, который затронет самых различных пенсионеров. Кто-то сможет ощутить прибавку, а кого-то вообще оставят без неё.

Какой будет перерасчет пенсии нынешним пенсионерам в 2018 году

Будет ли перерасчет пенсии в 2018 году тем, кто уже на пенсии Российская Федерация успешно пережила уже не одну реформу пенсионной системы, поэтому, когда в прессе появляются я данные о том, что пенсии вновь будут выплачиваться, никто уже даже не обращает на них особенного внимания.

Пенсии работающих пенсионеров не вырастут в 2018 году

Пенсии работающих пенсионеров не вырастут в 2018 году Министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что пенсии работающих пенсионеров в следующем году не будут проиндексированы.

Из каких частей состоит пенсия по старости в 2018 году, Исполнительное производство

Из каких частей состоит пенсия по старости в 2018 году Пенсия по старости является одной из самых распространенных социальных выплат на территории РФ. Для граждан, достигнувших нетрудоспособного возраста, пенсионные выплаты становятся практически единственным источником дохода.

Досрочная пенсия в 2018 году: последние новости

В Российской Федерации гражданам предоставляется право досрочно выйти на пенсию – таким образом государство оказывает поддержку незащищенным в социальном плане россиянам, а также лицам, работающим на предприятиях с тяжелыми условиями труда.

Инвалид детства 3 группы пенсия 2018, Автоюрист

Отпуск по уходу за ребенком инвалидом Льготы матерям детей инвалидов Пенсия детям инвалидам Пенсия инвалидам с детства При каких заболеваниях дают инвалидность Инвалидность при сахарном диабете Инвалидность по зрению Инвалидность при гипертонии Инвалидность при гепатите С Инвалидность после удаления матки Инвалидность при эпилепсии Инвалидность при бронхиальной астме Инвалидность при инфаркте Инвалидность после инсульте Инвалидность после операции на сердце Инвалидность при онкологии Инвалидность по слуху Инвалидность при межпозвоночной грыже Инвалидность при сколиозе По вопросам рекламы и сотрудничества Карта сайта 2017-2018 Права инвалидов.

Инвалид детства 2 группы размер пенсии 2018, Бюро адвокатов

Размер пенсии по инвалидности ребёнка в 2017-2018 году Какая пенсия у инвалида 2 группы Пенсия + ЕДВ инвалиду 2 группы в 2018 году — 7561.31 рубль. Какая пенсия у инвалида с детства 2 группы Пенсия + ЕДВ инвалидам с детства 2 группы в 2018 году — 12595.59 рублей.

Рейтинг@Mail.ru