Главная » Пенсии 2018 » Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году
Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия получения Последние изменения: апрель, 2018 года Ипотека 0 345 Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – реально ли это сегодня? Ответ на данный вопрос не столь однозначен.

Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году

Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия получения

Последние изменения: апрель, 2018 года Ипотека 0 345

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – реально ли это сегодня? Ответ на данный вопрос не столь однозначен. Сможет ли российский пенсионер взять ипотечный заем в настоящее время? Это будет зависеть от лояльности банка и его готовности предоставить приемлемые условия кредитования клиенту преклонного возраста.

Конечно, есть ряд причин, по которым финансовые учреждения обычно не рассматривают пожилых людей как выгодных заемщиков. Особенно это касается ситуации, когда речь идет об оформлении ипотеки, которая, как известно, выдается заявителю на весьма длительные сроки и подразумевает значительное удорожание фактической стоимости приобретаемого жилья из-за переплаты, обусловленной начислением процентной ставки. Свое нежелание кредитовать пенсионеров банки зачастую объясняют следующими основаниями:

  1. сравнительно невысокие доходы большинства российских пенсионеров;
  2. высокая вероятность возникновения проблем со здоровьем у данной категории населения.

Между тем, надо отметить, что многие кредитные учреждения (как банки, так и микрофинансовые организации) все же соглашаются предоставлять ссуды клиентам, пребывающим на пенсионном обеспечении. Некоторые банки даже разрабатывают и предлагают специальные кредитные продукты, ориентированные исключительно на пенсионеров. Это связано с тем, что лица пожилого возраста очень часто показывают себя как достаточно дисциплинированные и ответственные заемщики, для которых погашение обязательств по кредиту, как правило, является первоочередным направлением расходования имеющихся средств.

Сбербанк – крупнейшее финансовое учреждение, которое уже достаточно давно и активно работает на российском рынке ипотечного кредитования физических лиц. Длительная история существования, уверенная позиция и выгодные условия сотрудничества уже обеспечили Сбербанку доверие большого числа клиентов, нередко предпочитающих заимствовать именно у данного кредитора. Таким образом, уже к окончанию 2018 года есть смысл рассмотреть актуальные предложения этого банка, позволяющие людям преклонного возраста оформить ипотечный кредит в 2018 году.

Условия предоставления Сбербанком ипотечного займа

Банк предлагает заемщикам-пенсионерам воспользоваться в 2018 году следующими условиями ипотечного кредитования:

  • Годовая стоимость ипотеки (ставка процента) – не менее 10,75%. Фактическая ставка четко прописывается в кредитном договоре и объявляется заявителю непосредственно в тот день, когда данный документ будет подписываться.
  • Минимально допустимая сумма ипотечного займа – 300 (триста) тысяч рублей.
  • Максимальный срок заимствования – 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент завершения периода действия ипотечного договора не может превышать 75 лет.
  • Сумма обязательств по кредиту подлежит погашению на принципах аннуитета – ежемесячными платежами одинаковой величины, совершаемыми определенного числа каждого месяца на протяжении всего периода кредитования. Автоматическое списание денежных средств на погашение ипотеки производится банком с карточки, держателем которой является заемщик.
  • Допускается погашение ссуды в досрочном порядке. Какие-либо платежи или комиссии при этом не взимаются.
  • Заемщик обязан уплатить первоначальный взнос, размер которого не может быть меньше 20% стоимости покупаемой недвижимости. Если ипотека берется на возведение индивидуального жилого дома или приобретение загородного жилья, то личные вложения заемщика должны составить минимум 25% цены объекта. Финансирование такого взноса должно осуществляться за счет собственных денег клиента.

Приобретаемое по сделке жилье в обязательном порядке передается кредитору в залог, что подлежит оформлению отдельным договором. Данное обременение будет действовать до тех пор, пока заемщик полностью не погасит все свои обязательства по ипотечной ссуде перед банком.

Пока жилой объект пребывает в залоговом обеспечении, покупатель имеет право лишь только владеть и пользоваться недвижимостью по назначению, но не может свободно распоряжаться ею по своему личному усмотрению (например, нет возможности подарить, продать или как-то иначе распорядиться купленным в ипотеку жильем).

Когда задолженность по ипотечному займу будет полностью погашена заемщиком, вышеупомянутые ограничения будут отменены, а покупатель станет полноценным собственником данного имущества с возможностью владеть, пользоваться и распоряжаться соответствующим жилым объектом.

Недвижимость, приобретаемая пенсионером на условиях ипотеки, в обязательном порядке должна быть застрахована. Договор имущественного страхования может быть оформлен заемщиком на всю стоимость покупаемого жилья или, как вариант, исключительно на сумму имеющихся кредитных обязательств перед банком. Кроме того, разрешается оформление «расширенного» страхования, при котором страховое покрытие включает также и другое имущество, находящееся в помещении (например, бытовую технику, мебель).

Страхование жизни заемщика при оформлении ипотеки производится на добровольной основе. Между тем, если клиент откажется от личного страхования, годовая ставка по его ипотечному займу повысится на 1%. Пенсионер должен самостоятельно решать, что для него выгоднее – оформить страхование, подлежащее оплате, или согласиться на повышенный размер ипотечного процента. Так или иначе, данная страховка впоследствии сможет помочь наследникам заемщика адекватно урегулировать финансовые вопросы с банком-кредитором, обеспечив им право наследовать жилую недвижимость, приобретенную в порядке ипотеки (речь идет о ситуации, если страховой случай, предусмотренный договором, все же наступит).

У вас возникли юридические проблемы?

Нужен совет профессионального юриста?

Звоните по бесплатному номеру*

8 (861) 203-64-41 доб. 284

Только для жителей Краснодарского края

* – Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Ипотека пенсионерам может предоставляться для приобретения следующих объектов:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. жилое помещение в здании, находящемся на этапе возведения (строительства);
  3. индивидуальный жилой дом (покупка или возведение);
  4. садовый домик;
  5. загородная дача;
  6. участок земли.

Предусмотрено ли предоставление пенсионерам льгот по ипотеке

Каких-либо льгот или особых преференций для пенсионеров-заемщиков Сбербанк не предусматривает. Ставка процента назначается банком на тех же самых основаниях, что и другим категориям заявителей. Предоставление беспроцентной ипотеки не разрешается. Если клиент оформил регулярное получение пенсии в данном банке, то этот факт позволит ему уменьшить годовую стоимость ссуды на 0,5%.

Подача ипотечной заявки подразумевает предоставление банку следующего набора документов:

  • анкета-заявление (для её корректного заполнения можно обратиться к сотруднику учреждения);
  • гражданский паспорт заявителя (подтверждает гражданство РФ и постоянную регистрацию);
  • удостоверение, подтверждающее пенсионный статус заявителя;
  • официальное подтверждение имеющегося дохода (если пенсия заемщику поступает в данный банк – достаточно будет просто указать номер соответствующего счета, во всех остальных случаях – предъявить справку ПФР).

Если кредитор одобряет ипотечную заявку пенсионера, следует подготовить и предоставить пакет официальных бумаг для покупаемого жилья:

  1. документ, подтверждающий собственность (свидетельство);
  2. документ, который стал основанием для оформления продавцу права собственности (например, договор купли-продажи или какое-либо иное основание);
  3. выписка из реестра ЕГРП (важно, чтобы в отношении приобретаемого объекта отсутствовали какие-либо ограничения, притязания или обременения);

отчет аккредитованного оценочного агентства о стоимости объекта;

  • паспорт кадастровый;
  • прочие выписки (лицевой счет, домовая книга).
  • copy; 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

    Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

    Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Какие доплаты положены пенсионерам в 2018 году на детей, Migrant Service

    Какие социальные доплаты положены пенсионерам в 2018 году? Это можно сделать лично, придя через портал госуслуг ; или воспользовавшись услугами Почты России. Производится ли доплата к пенсии за детей, рожденных до 1990 г. или до 1980 г.? Прибавка рассчитывается за детей, которые были рождены ранее указанных годов.

    Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? Женские радости

    Какую пенсию получают ветераны Великой Отечественной войны в 2018 году? Опубликовал: admin в Пенсии 22.09.2017 0 277 Просмотров Великая Отечественная закончилась более семидесяти лет назад.

    Как получить накопительную часть пенсии в 2018 году?

    Как получить накопительную часть пенсии в 2018 году Законодательство, регулирующее получение пенсии нашими гражданами, регулярно меняется. Совсем недавно произошла сильная перемена в самой структуре пенсионных накоплений.

    В 2018 году ветеранам труда повысят пенсию

    В 2018 году ветеранам труда повысят пенсию. Последние новости Правительство Российской Федерации уделяет огромное внимание проблеме финансового благосостояния пенсионной категории граждан.

    Все о повышении пенсионного возраста 2018: увеличения ждать или нет

    Все об увеличении пенсионного возраста в 2018 году: изменения ждать или нет Повышение пенсионного возраста в России в 2018 году уже не теория, а реальность. Кого коснулось изменение, и с какого года планируется увеличение возраста выхода на пенсию для всех остальных? Почему возникла идея увеличения пенсионного возраста? Почему вообще возникла идея продления пенсионного возраста в России? Как известно, сейчас возраст выхода на пенсию в России для мужчин составляет 60 лет, для женщин — 55. Но в России, как и в большинстве развитых стран мира, отмечается старение общества.

    Пенсионные баллы по годам – таблица, сколько стоит в 2018 году в рублях, как начисляются, Таков Закон

    Пенсионные баллы в 2018 году – как начисляются и сколько стоят в рублях? Пенсионная система в России в последние годы претерпела несколько серьезных изменений. Существенные корректировки были внесены в 2015 году, когда пенсии стали рассчитывать по новой формуле с учетом так называемого индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК), который также называют пенсионным баллом.

    Ипотека для пенсионеров в 2018 году

    В большинстве случаев получить ипотеку могут молодые трудоспособные граждане, а главным условием в банках является погашение долга до момента наступления пенсионного возраста.

    Индексация пенсий работающим и неработающим пенсионерам в 2018 году

    10:17, 30 ноября 2017г, Общество 5333 С 1 января 2018 года в России страховые пенсии неработающих пенсионеров проиндексируют на 3,7%. Таким образом, среднегодовой размер страховой пенсии по старости вырастет до 14 тыс.

    Размер минимальной пенсии по старости в 2017-2018 году: последние новости и изменения, законопроекты

    Размер минимальной пенсии по старости в 2017-2018 году: последние новости и изменения, законопроекты Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 23.12.2017 0 122 Просмотров Минимальная пенсия в России по старости в 2017-2018 году На основании действующих в нашей стране норм права все россияне вправе претендовать на пенсионное обеспечение на старости лет.

    Региональный материнский семейный капитал в Самаре и Самарской области в 2018 году

    Региональный материнский семейный капитал в Самаре и Самарской области в 2018 году Региональный материнский капитал в Самаре и Самарской области учрежден Законом Самарской области от 23 ноября 2011 г. N 125-ГД, внесшим изменения в Закон Самарской области от 16 июля 2004 г. N 122-ГД О государственной поддержке граждан, имеющих детей . В соответствии с принятыми изменениями региональный материнский капитал установлен в форме единовременной денежной выплаты (семейного капитала), который предоставляется при рождении или усыновлении 3-его или последующих детей.

    Страховые взносы ИП на 2018 год, MadCats

    Как жить индивидуальному предпринимателю в 2018 году Жизнь ипэшника тяжела и затейлива. Нет главбуха, который сам думает, как лучше заплатить государству его долю. Нет преданного зама, который разделит уныние при подсчете всех этих взносов.

    Стал известен размер пенсий в 2018 году

    Пенсии с 1 января 2018 года увеличатся, сообщает «Deita.ru». Страховые пенсии неработающих пенсионеров вырастут на 3,7%. Среднегодовой размер страховой пенсии по старости составит 14075 рублей, социальной пенсии - 9045 рублей.

    Иммиграция в Польшу в 2018 году – из России, отзывы

    Многие россияне уезжают в Польшу за лучшей жизнью. Страна расположена недалеко от России и принадлежит к «шенгену». Низкие цены, возможность свободно путешествовать по Европе и близкий язык привлекают многих русских.

    Пенсионное удостоверение как выглядит и как получить в 2018 году

    Как получить пенсионное удостоверение по старости в 2018? Пенсионное удостоверение является официальным документом российского гражданина. Оно свидетельствует о том, что человеку назначена пенсия по старости или инвалидности.

    Выдача повторных пенсионных удостоверений при потере в 2018 году

    Выдача повторных пенсионных удостоверений при потере в 2018 году Несмотря на комфортный вариант оформления запроса в онлайн-версии, большинство пенсионеров по-прежнему отдают предпочтение очной встрече с работниками фонда.

    Последние новости о льготах пенсионерам в 2018 году

    Последние новости о льготах пенсионерам в 2018 году В 2018 году новые льготы пенсионерам будут начисляться в несколько этапов. Социальная помощь регулируется законодательством и реализуется с помощью передачи финансовых средств, предоставления услуг незащищенным слоям населения страны.

    Зарплата военных в 2018 году: последние новости о том, повысят ли зарплату

    В последнее десятилетие российское правительство инициировало в военной сфере целый ряд реформ, направленных на повышение эффективности армии, модернизацию оснащения, оптимизацию ее численности и структуры управления, а также повышение престижности службы в рядах вооруженных сил.

    Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии (неработающим пенсионерам), Всегда важно

    Индексация пенсий в 2018 году в России для тех, кто уже на пенсии (неработающим пенсионерам) Индексация пенсии в 2018 году в России будет проводиться в три этапа: Уже с 1 января на 3,7 процентов произойдет увеличение трудовой пенсии неработающим пенсионерам (по старости, по инвалидности и по потере кормильца). Эта индексация будет проведена на один месяц раньше, чем обычно, поскольку Правительство приняло решение проиндексировать эти виды пенсионных выплат выше показателя инфляции, который в 2017 году оказался на рекордно низком уровне (менее 3%). С 1 февраля в обычном порядке будут проиндексированы социальные выплаты, выплачиваемые Пенсионным фондом самостоятельно или в виде добавки к пенсии (ЕДВ, НСУ). В 2018 году индексация этих выплат будет проведена по фактической инфляции за 2017 год (прогнозируется на уровне менее 3%, поэтому такую прибавку пенсионеры вряд ли ощутят). С 1 апреля будет проведена индексация социальных пенсий, выплачиваемых пенсионеру при отсутствии трудового стажа (в том числе детям-инвалидам). Этот вид пенсии назначается в фиксированной сумме и повышается с учетом изменения за прошлый год величины прожиточного минимума пенсионера.

    Индексация пенсий в 2018 году украине для тех кто уже на пенсии, APRA

    Индексация пенсий в 2018 году украине для тех кто уже на пенсии Но почему мы время от времени оказываемся в сложной экономической ситуации, никто из высоких чиновников говорить не желает, никто из народных избранников которые сидят в Государственной думе, не ставит такие вопросы перед правительством и руководством страны, не заостряет их внимание на проблемах наших пенсионеров.

    Льготная ипотека с 2018 года – снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми

    Льготная ипотека с 2018 года ; снижение ипотеки для семей с 2 и 3 детьми Хорошие новости о условиях по ипотеке с 2018 года прочитал сегодня в журнале Тинькова. Хорошими новостями приятно делиться.

    Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения, Тамбовское областное объединение организаций профсоюзов

    Размер пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.

    Кому пересчитают пенсии в 2018 году

    Выплаты могут изменить военнослужащим и тем, кто стабильно получал невысокие зарплаты, но имеет много лет стажа. Остальным индексировать выплаты не планируют. На следующем этапе пенсионной реформы пенсии могут пересчитать для 3 млн украинцев.

    Пенсионный возраст в России в 2018 году: последние новости, будет ли повышение до 63 лет у женщин и до 65 лет у мужчин и когда

    Тема пенсионного возраста в настоящее время стоит очень остро. Сейчас пенсионный возраст в РФ составляет 60 и 55 лет для мужчин и женщин соответственно. Правительство уже приняло решение с 2017 года повысить пенсионный возраст (поэтапно) у государственных гражданских служащих до 63 и 65 лет.

    Все об индексации пенсий в 2018 году

    Как и кому из алтайских пенсионеров проиндексируют пенсии в 2018 году? 11:58, 20 декабря 2017г, Общество 5922 Читатели Алтайская правда обратились в редакцию информационного портала с вопросом, как и кому из пенсионеров проиндексируют пенсии в 2018 году.

    Рейтинг@Mail.ru