Главная » Пенсии 2018 » Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году
Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия получения Последние изменения: апрель, 2018 года Ипотека 0 345 Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – реально ли это сегодня? Ответ на данный вопрос не столь однозначен.

Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия, в 2018 году

Ипотека в сбербанке для пенсионеров: условия получения

Последние изменения: апрель, 2018 года Ипотека 0 345

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров – реально ли это сегодня? Ответ на данный вопрос не столь однозначен. Сможет ли российский пенсионер взять ипотечный заем в настоящее время? Это будет зависеть от лояльности банка и его готовности предоставить приемлемые условия кредитования клиенту преклонного возраста.

Конечно, есть ряд причин, по которым финансовые учреждения обычно не рассматривают пожилых людей как выгодных заемщиков. Особенно это касается ситуации, когда речь идет об оформлении ипотеки, которая, как известно, выдается заявителю на весьма длительные сроки и подразумевает значительное удорожание фактической стоимости приобретаемого жилья из-за переплаты, обусловленной начислением процентной ставки. Свое нежелание кредитовать пенсионеров банки зачастую объясняют следующими основаниями:

  1. сравнительно невысокие доходы большинства российских пенсионеров;
  2. высокая вероятность возникновения проблем со здоровьем у данной категории населения.

Между тем, надо отметить, что многие кредитные учреждения (как банки, так и микрофинансовые организации) все же соглашаются предоставлять ссуды клиентам, пребывающим на пенсионном обеспечении. Некоторые банки даже разрабатывают и предлагают специальные кредитные продукты, ориентированные исключительно на пенсионеров. Это связано с тем, что лица пожилого возраста очень часто показывают себя как достаточно дисциплинированные и ответственные заемщики, для которых погашение обязательств по кредиту, как правило, является первоочередным направлением расходования имеющихся средств.

Сбербанк – крупнейшее финансовое учреждение, которое уже достаточно давно и активно работает на российском рынке ипотечного кредитования физических лиц. Длительная история существования, уверенная позиция и выгодные условия сотрудничества уже обеспечили Сбербанку доверие большого числа клиентов, нередко предпочитающих заимствовать именно у данного кредитора. Таким образом, уже к окончанию 2018 года есть смысл рассмотреть актуальные предложения этого банка, позволяющие людям преклонного возраста оформить ипотечный кредит в 2018 году.

Условия предоставления Сбербанком ипотечного займа

Банк предлагает заемщикам-пенсионерам воспользоваться в 2018 году следующими условиями ипотечного кредитования:

  • Годовая стоимость ипотеки (ставка процента) – не менее 10,75%. Фактическая ставка четко прописывается в кредитном договоре и объявляется заявителю непосредственно в тот день, когда данный документ будет подписываться.
  • Минимально допустимая сумма ипотечного займа – 300 (триста) тысяч рублей.
  • Максимальный срок заимствования – 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент завершения периода действия ипотечного договора не может превышать 75 лет.
  • Сумма обязательств по кредиту подлежит погашению на принципах аннуитета – ежемесячными платежами одинаковой величины, совершаемыми определенного числа каждого месяца на протяжении всего периода кредитования. Автоматическое списание денежных средств на погашение ипотеки производится банком с карточки, держателем которой является заемщик.
  • Допускается погашение ссуды в досрочном порядке. Какие-либо платежи или комиссии при этом не взимаются.
  • Заемщик обязан уплатить первоначальный взнос, размер которого не может быть меньше 20% стоимости покупаемой недвижимости. Если ипотека берется на возведение индивидуального жилого дома или приобретение загородного жилья, то личные вложения заемщика должны составить минимум 25% цены объекта. Финансирование такого взноса должно осуществляться за счет собственных денег клиента.

Приобретаемое по сделке жилье в обязательном порядке передается кредитору в залог, что подлежит оформлению отдельным договором. Данное обременение будет действовать до тех пор, пока заемщик полностью не погасит все свои обязательства по ипотечной ссуде перед банком.

Пока жилой объект пребывает в залоговом обеспечении, покупатель имеет право лишь только владеть и пользоваться недвижимостью по назначению, но не может свободно распоряжаться ею по своему личному усмотрению (например, нет возможности подарить, продать или как-то иначе распорядиться купленным в ипотеку жильем).

Когда задолженность по ипотечному займу будет полностью погашена заемщиком, вышеупомянутые ограничения будут отменены, а покупатель станет полноценным собственником данного имущества с возможностью владеть, пользоваться и распоряжаться соответствующим жилым объектом.

Недвижимость, приобретаемая пенсионером на условиях ипотеки, в обязательном порядке должна быть застрахована. Договор имущественного страхования может быть оформлен заемщиком на всю стоимость покупаемого жилья или, как вариант, исключительно на сумму имеющихся кредитных обязательств перед банком. Кроме того, разрешается оформление «расширенного» страхования, при котором страховое покрытие включает также и другое имущество, находящееся в помещении (например, бытовую технику, мебель).

Страхование жизни заемщика при оформлении ипотеки производится на добровольной основе. Между тем, если клиент откажется от личного страхования, годовая ставка по его ипотечному займу повысится на 1%. Пенсионер должен самостоятельно решать, что для него выгоднее – оформить страхование, подлежащее оплате, или согласиться на повышенный размер ипотечного процента. Так или иначе, данная страховка впоследствии сможет помочь наследникам заемщика адекватно урегулировать финансовые вопросы с банком-кредитором, обеспечив им право наследовать жилую недвижимость, приобретенную в порядке ипотеки (речь идет о ситуации, если страховой случай, предусмотренный договором, все же наступит).

У вас возникли юридические проблемы?

Нужен совет профессионального юриста?

Звоните по бесплатному номеру*

8 (861) 203-64-41 доб. 284

Только для жителей Краснодарского края

* — Стоимость звонка по тарифам вашего оператора

Ипотека пенсионерам может предоставляться для приобретения следующих объектов:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. жилое помещение в здании, находящемся на этапе возведения (строительства);
  3. индивидуальный жилой дом (покупка или возведение);
  4. садовый домик;
  5. загородная дача;
  6. участок земли.

Предусмотрено ли предоставление пенсионерам льгот по ипотеке

Каких-либо льгот или особых преференций для пенсионеров-заемщиков Сбербанк не предусматривает. Ставка процента назначается банком на тех же самых основаниях, что и другим категориям заявителей. Предоставление беспроцентной ипотеки не разрешается. Если клиент оформил регулярное получение пенсии в данном банке, то этот факт позволит ему уменьшить годовую стоимость ссуды на 0,5%.

Подача ипотечной заявки подразумевает предоставление банку следующего набора документов:

  • анкета-заявление (для её корректного заполнения можно обратиться к сотруднику учреждения);
  • гражданский паспорт заявителя (подтверждает гражданство РФ и постоянную регистрацию);
  • удостоверение, подтверждающее пенсионный статус заявителя;
  • официальное подтверждение имеющегося дохода (если пенсия заемщику поступает в данный банк – достаточно будет просто указать номер соответствующего счета, во всех остальных случаях – предъявить справку ПФР).

Если кредитор одобряет ипотечную заявку пенсионера, следует подготовить и предоставить пакет официальных бумаг для покупаемого жилья:

  1. документ, подтверждающий собственность (свидетельство);
  2. документ, который стал основанием для оформления продавцу права собственности (например, договор купли-продажи или какое-либо иное основание);
  3. выписка из реестра ЕГРП (важно, чтобы в отношении приобретаемого объекта отсутствовали какие-либо ограничения, притязания или обременения);

отчет аккредитованного оценочного агентства о стоимости объекта;

  • паспорт кадастровый;
  • прочие выписки (лицевой счет, домовая книга).
  • copy; 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

    Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

    Бесплатный звонок юристу по номеру: 8 (800) 777-08-62 доб. 284

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Повышение страховых пенсий с 1 января 2018 года

    «Страховые пенсии, включая фиксированную выплату, неработающих пенсионеров с 1 января 2018 года будут увеличены на 3,7%, что выше показателя прогнозной инфляции.

    Пенсии у военных в 2018 году

    Пенсии военным – это особая статья бюджета, которая является наиболее обсуждаемой в правительстве. Этой теме уделяется особе внимание, так как вооруженные силы по своей сути являют гарантию суверенитета и неприкосновенности политической и территориальной независимости государства.

    Завещание или дарственная — что лучше на 2018 год? Чем отличается и как лучше оформить наследство?

    Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство.

    Субсидия молодым семьям в 2018 году

    Одним из основных направлений государственного развития современной России является политика повышения рождаемости и поддержки молодых семей. Именно поэтому государство ежегодно разрабатывает на федеральном и местном уровнях программы по поддержке молодых семей с целью повышения рождаемости в стране.

    Прожиточный минимум пенсионера в Вологодской области в 2018 году составит 8726 рублей

    Прожиточный минимум пенсионера в Вологодской области в 2018 году составит 8726 рублей Прожиточный минимум пенсионера в Вологодской области в следующем году составит 8726 рублей.

    Последние новости о работающих пенсионерах в 2018 году

    Последние новости о работающих пенсионерах в 2018 году Последние новости говорят о том, что работающие пенсионеры в 2018 году не получат существенную прибавку к имеющимся выплатам, ввиду недостатка средств, выделенных на это направление.

    Индексация пенсий в 2018 году в России для тех кто уже на пенсии — Последние новости России и Мира сегодня

    Индексация пенсий в 2018 году в России для тех кто уже на пенсии Таким образом, индексация страховых пенсий пройдет 1 января 2018 года, а не 1 февраля, как это предполагалось ранее.

    ЕДВ 2018 — размер ветеранам, инвалидам, пенсионеру, новости, Ветеран военной службы

    Повышение ЕДВ в 2018 году ; увеличение выплат 1, 2 и 3 группе инвалидов Как известно наша страна гуманное государство и берет на себя множество обязанностей по содержанию тех людей, кто особо нуждается в поддержке, например производит различные выплаты неимущим гражданам и инвалидам, а также российским пенсионерам, которые оформлены в виде пособий, льгот или пенсий, иных начислений социального направления.

    Все о пенсиях в 2018 году для неработающих пенсионеров — Последние новости России и мира

    Все о пенсиях в 2018 году для неработающих пенсионеров В 2018 году пенсии проиндексируют трижды в зависимости их назначения – в январе, апреле и в августе. Начали с неработающих пенсионеров.

    Социальные доплаты пенсионерам в 2018 году, какие регионы получат?

    Социальные доплаты пенсионерам в 2018 году, какие регионы получат? Какая будет сумма региональной социальной доплаты? Какие категории пенсионеров получат региональную социальную доплату? Социальные доплаты пенсионерам в 2018 году получат вот такие регионы.

    Как рассчитать пенсию в 2018 году самостоятельно?

    Вопрос пенсионных начислений начинает беспокоить человека после 40-ка лет. Именно этот возраст является основополагающим для размышлений о старости и счастливой жизни.

    Кредит для пенсионеров в ВТБ 24: калькулятор и условия 2018 года

    Денежные средства нужны всем и всегда. Вне зависимости от возраста люди берут кредиты. Но банки с неохотой дают положительный ответ пенсионерам из-за их материального положения.

    Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили

    Индексация пенсий неработающих пенсионеров с января 2018: почему не все ее ощутили Страховые пенсии неработающих пенсионеров были увеличены с 1 января 2018 года на 3,7%, что выше индекса роста цен за 2017 год.

    Пенсия ребенку инвалиду 2018 2 группы

    На сколько повысят пенсию детям инвалидам? 1 апреля была проведена индексация пенсии детям инвалидам в 2018 году, которая составила 2%; ожидается, что повышение пенсий детям инвалидам 3 группы в 2018 году и последующих годах будет выше на несколько процентов.

    Индексация пенсий в 2018 году в России для работающих пенсионеров

    Индексация пенсий в 2018 году в России для работающих пенсионеров Индексация пенсий в 2018 году в России для работающих пенсионеров. Пенсии работающих пенсионеров индексироваться в 2018 году не будут, заявил на этой неделе в ходе заседания Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений (РТК) министр финансов Антон Силуанов.

    Как вернуть деньги за лечение 2018 вернуть деньги через налоговую

    Вернуть деньги за лекарства ; налоговый вычет за лечение Российская Федерация ведет социально ориентированную внутреннюю политику. Поэтому граждане РФ имеют право на определенные льготы.

    Страховые взносы ИП в 2018 году, сколько?

    Как рассчитываются страховые взносы ИП за себя в 2018 году? Сколько должен платить ИП страховых взносов в 2018 году? Со следующего года (2018) предприниматели, в соответствии с новым порядком уплаты фиксированных взносов за себя , который утвержден ФЗ-335 27 ноября 2017 (пункт 77), должны будут уплачивать эти взносы по изменённому порядку.

    Процент страховых взносов в 2018 году (таблица)

    Процент страховых взносов с заработной платы в 2018 году Взносы, отчисляемые работодателями на страхование работников, начисляются по установленным гл. 34 НК РФ тарифным ставкам.

    Программа Молодая семья 2018: условия, документы

    Молодые семьи могут рассчитывать на материальную помощь на государственном уровне. Так чиновники заботятся об улучшении демографической ситуации в стране. Государственная программа ;Молодая семья ; поддерживает российские семьи, которым необходимо улучшение жилищных условий.

    Вклады в Сбербанке для пенсионеров в 2018 году в рублях на сегодня, LentaHit

    Вклады в Сбербанке для пенсионеров в 2018 году в рублях на сегодня | LentaHit Вклады в Сбербанке для пенсионеров в 2018 году в рублях на сегодня. Сегодня вклады для пенсионеров в Сбербанке в 2018 году получили ряд новых условий и официальных предложений, при которых люди смогут пополнять свой капитал через полученный процент.

    Что лучше дарственная или завещание на квартиру и другое имущество в 2018 году, чем отличаются и что выгоднее оформить, Эксперт по наследству в 2018 году

    Дарственная является договором, согласно которому собственник передает свои права на владение каким-либо предметом другому лицу. Документ может быть оформлен на недвижимость, транспортное средство, ценные бумаги, денежные средства, имущественные права и другие объекты.

    Надбавка к пенсии москвичам в 2018, Юридические консультации

    Точные цифры и факты Кто же упоминается в новостях, касающихся изменений в индексировании выплат? Здесь встречаются самые разные категории людей, объединенные общей проблемой – социальной незащищенностью и нехваткой денег для себя и близких.

    Пенсия ветерана ВОВ по старости, инвалидности и выслуге лет, как рассчитывается размер в 2018 году, какие надбавки и доплаты устанавливаются, Пенсионный консультант в 2018 году

    Внимание, акция! Бесплатная консультация! +7 499 350 44 07 Москва +7 812 627 17 49 Санкт-Петербург +7 800 511 81 06 Россия военнослужащие, которые проходили военную службу на момент войны, те, кто временно оказался в воинских частях, штабах и учреждениях, а также те, кто был отправлен в запас; лица, в том числе уволенные в запас, которые занимали рядовые и главенствующие должности в государственных структурах по обеспечению безопасности; лица, являвшиеся добровольными участниками боевых действий, то есть составляющие вольнонаемный состав армии и флота, а также партизаны и деятели подпольных организаций; работники разведки и контрразведки; лица, которые работали на предприятиях и военных объектах, а также работники наркоматов и ведомств, которые в период военного времени были переведены в ведомство Красной Армии; лица, которые принимали участие в любой борьбе против нацистских войск и активные участники различных антинацистских движений; военнослужащие, которые проходили воинскую обязанность на объектах, которые не входили в состав армии в период с 22.06.1941 по 9.05.1945 года; лица, которые получили медаль «За оборону Ленинграда»; лица, отмеченные знаком «Житель блокадного Ленинграда»; труженики тыла; работники, которые обеспечивали строительство новых военных объектов, железных дорог.

    Как восстановить полис ОСАГО при утере в 2018 году

    Как восстановить полис ОСАГО при утере без лишних расходов Так уж бывает, что время от времени мы что-то теряем. Когда это какая-нибудь мелочь, нам досадно, но не более.

    Рейтинг@Mail.ru