Главная » Пенсии 2018 » Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия
Льготная ипотека 6 % c 2018 года для детей с двумя и более детьми: условия получения Наступление нового 2018 года запомнится многим россиянам вступлением в силу ряда законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия

Льготная ипотека 6 % c 2018 года для детей с двумя и более детьми: условия получения

Наступление нового 2018 года запомнится многим россиянам вступлением в силу ряда законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране. В частности, приятным событием стало продление программы по материнскому (семейному) капиталу. Нововведением стала возможность при появлении в семье второго малыша получить не только сам сертификат, стоимость которого стала довольно приличной, но и оформить ежемесячное получение денег из его средств. И третьим событием стало долгожданное для семей с детьми снижение ипотечных ставок.

Постановление Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711 дала старт проекту, в ходе которого семьи с появлением в них двух и более детей, могут получить в банке ипотечный заем с льготным периодом. И самым приятным здесь будет ставка – всего 6 процентов годовых.

Начнем с того, что эта инициатива уже витала в воздухе, ее неоднократно обсуждали власти федерального уровня, но только в конце 2017 года она смогла лечь на стол президента в виде документа. Предпосылки такому решению имеются весомые, и мы немного поговорим о них:

  1. Снижение ключевой ставки ЦБ, как результат снижающегося показателя инфляции в стране.
  2. Отмечается стабилизация внутренней экономической ситуации, выравнивание экономики, потрясенной поначалу санкциями со стороны иностранных государств.
  3. Население активно пользуется ипотечным кредитованием, и банки считают этот продукт наиболее надежным инструментом получения прибыли. Отмечается, что просроченные платежи по этому направлению практически отсутствуют, что нельзя сказать про рынок потребительского кредитования.
  4. В последние годы наблюдается падение темпов строительства, люди больше ориентированы на приобретение вторичного жилья с привлечением банковских займов. Поэтому повсеместно отмечается ситуация с «замороженными» новыми строительными проектами, страдают не только сами застройщики, но и долевые участники.

Все эти моменты в целом подтолкнули законотворцев к запуску проекта, который позволит не только развивать и поднимать рынок нового жилищного строительства, но и позволит семьям с детьми приобрести жилье с минимальной переплатой по кредиту.

Механизм льготного ипотечного кредитования представляет собой субсидирование государством недополученного дохода банкам. То есть разница между рыночной ставкой и 6% будет возмещаться со стороны Минфина.

При этом граждане в договоре будут иметь фиксированную ставку в 6% и ряд существенных условий:

  1. В семье должен родиться второй, а также третий или следующий ребенок за время действия программы – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов. Поскольку круг строго ограничен, то это условие является ключевым для вступления в программу ипотечного кредитования с пониженной ставкой.
  2. Договорные отношения по ипотеке должны быть оформлены с банком или АИЖК после наступления 1 января 2018 года.
  3. Строго ограничена максимальная сумма жилищного займа, даваемого по ставке 6%. Для столичных регионов (Москва и область, С-Петербург и область) она составляет не более 8 миллионов рублей, остальных российских регионов – не более 3 миллионов. Минимальный порог – 500 тысяч рублей. Обязательно наличие первоначального взноса, составляющего 20 % от цены на вновь приобретаемое жилье и более.
  4. Важным условием является приобретение жилья в новостройке. Только на такой вид недвижимости будет выдан кредит под 6 процентов годовых.
  5. Обязательно при оформлении ипотечного договора заключаются договора на страхование жилья и жизни заемщика.
  6. Под действие льготной программы подпадают и семьи, взявшие деньги в банке на жилье в новом доме и где в указанный период появился еще ребенок. Тогда они вправе обратиться за рефинансированием текущей ипотеки.
  7. Подлежат субсидированию лишь те ипотечные займы, где полностью соблюдаются условия договора, не допускается просрочка платежей.

Как уже отмечалось, льготные кредиты на жилую недвижимость будут предоставляться банками только на квартиры в новостройках. Но не все объекты могут попасть в перечень, по которому банки берутся выдавать займы с поддержкой государства. Поэтому важно предварительно уточнить у застройщика информацию следующего характера:

  • строгое соответствие объекта строительства нормам закона о долевом участии пайщиков (214-ФЗ);
  • пройдена ли аккредитация объекта в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

Все эти этапы должны быть согласованы строительной организацией на любом этапе – от котлована до окончательного ввода в эксплуатацию.

Выдают льготные кредиты на жилье только те банки, которые подали соответствующую заявку на участие в программе и официально получившие на это разрешение. Только тогда государство сможет субсидировать выдаваемые населению под 6% кредиты на новые квартиры.

В числе первых выступили банки ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы. Постепенно к ним присоединяются и другие крупные участники банковского сектора, работающие с кредитованием населения. По договорам семейной ипотеки работают уже и АИЖК, а также партнеры агентства.

Схема оформления ипотеки под низкий процент для населения должна выглядеть следующим образом:

  1. Семья оформляет после начала старта программы льготных ипотек кредит в банке.
  2. После рождения второго или следующего ребенка семья вправе обратиться с подтверждающими документами в банк, где взята ипотека.
  3. На основании рассмотренного заявления банк снижает процентную ставку по кредиту до 6%.

На какой срок можно взять ипотеку? Можно ли гасить ее досрочно?

Законодательно строго определен срок, в течение которого государство готово помогать семьям с маленькими детьми выплачивать ипотеку под низкий процент. Разумеется, казна не в силах «потянуть» расходы весь срок, на который оформляется банковский заем. К тому же планируется, что обращений за этим видом кредитования по льготной ставке будет достаточно много.

Давайте уточним, какие сроки пользования ипотекой под 6 % предусмотрены государством. При появлении в семье с 1.01.2018 по 31.12.2022 (во время действия программы):

  • второго ребенка – период льготы составит 3 года;
  • третьего малыша – на протяжении 5 лет;
  • второго, а затем третьего за период, пока программа в действии, – срок суммируется и составляет 8 лет.

Например: Молодая семья с одним ребенком заключили с банком договор и взяли ипотеку на жилье в новостройке в январе 2018 года. Весной 2018 на свет появился второй малыш. Заемщики подают документы на льготное субсидирование, при положительном решении ставка по кредиту снижается до 6 % на 3 года – до 2021. Затем в 2020 году у пары появляется на свет третий ребенок, когда еще действует программа, и после заявления банк суммирует срок и в итоге период становится не 3 года, а 8 лет.

Когда льготный период закончится, ставка по ипотеке не должна превысить размер ключевой ставки Центрального банка России на момент заключения договора, увеличенной на 2 процентных пункта. Подсчитать процент пользования ипотекой после того, как закончится период субсидирования, довольно просто, если зафиксировать в памяти ключевую ставку на день оформления кредита.

Например: В январе 2018 года она составляла 7,75 %, то взятый в январе кредит после 3-8 лет (в зависимости от количества детей, рожденных за время существования программы) будет выплачиваться по ставке 9,75 %.

Вопрос о досрочном внесении платежей решается, как и при обычном договоре на ипотеку. Но каждый банк вправе устанавливать свои требования к досрочному погашению. Если вы намерены это сделать, следует обратиться в кредитное учреждение, с которым заключен договор, и обговорить этот вопрос. Условия досрочного погашения должны быть обозначены в кредитном договоре, с которым следует предварительно внимательно ознакомиться.

Очень полезным пунктом программы семейной ипотеки под 6% является возможность рефинансировать имеющийся жилищный кредит, где соблюдены ряд условий:

  1. Ипотечный заем оформлен в банке ранее и производятся на протяжении периода не менее 6 месяцев.
  2. Ипотека взята под покупку жилья на «первичном» рынке недвижимости. Поскольку программа призвана не только помочь молодым семьям, но и развивать строительный сектор, то участвуют только те квартиры, которые приобретены в новостройке или строятся по договору долевого участия.
  3. В семье после наступления 2018 года появился второй или следующий ребенок.
  4. По кредиту не имеется просроченных платежей сроком более 30 дней и отсутствует задолженность.
  5. Семья не заявлялась на реструктуризацию кредита.
  • При выдаче семейного ипотечного кредита к заемщику предъявляются стандартные требования по возрасту – чтобы на дату погашения кредита не превышал 65 лет. Внимательно относится банк и к официальному трудоустройству претендента. Если это работники по найму, то стаж работы по последнему месту не должен быть меньше полугода.
  • Сложнее с теми, кто является самозанятым населением, т.е. индивидуальные предприниматели. При обращении за льготной ипотекой им нужно подтвердить получение дохода за последние 2 года.
  • При оформлении кредита на первичное жилье в рамках государственной программы под 6% можно подключать созаемщиков до 4 человек. Здесь могут участвовать как супруги, так и другие близкие родственники.

Видео: Тонкости в получении льготной ипотеки под 6% в 2018 году!

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения, Муниципальное образование Щербиновский район

Работающим пенсионерам: с 2018 года полный размер пенсии будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения С января 2018 года после прекращения пенсионером трудовой деятельности полный размер пенсии с учетом всех индексаций будет выплачиваться за период с 1-го числа месяца после увольнения.

Минимальная пенсия в Кировской области с 1 января 2018 г: таблица

Минимальная пенсия с 1 января 2018 году: Кировская область В каждом из регионов России отличается номинальная социальная выплата. Это касается, в том числе размера пенсии.

МРОТ в Чувашской Республике в 2018 году

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в Чувашской Республике Текущее значение: 9489 руб. В 2018 году МРОТ в Чувашской Республике установлен в размере 9489 рублей. Посмотреть суммы минимального размера оплаты за предыдущие годы вы можете в графике.

Прожиточный минимум в Кабардино-Балкарской Республике в 2018 году

Размер прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике в 2018 году Ожидания постановлений правительства территориального органа об установлении прожиточного минимума Среднее время ожидания публикации нового Постановления правительства о величине прожиточного минимума: 57 дней Калькуляторы с использованием значений прожиточного минимума Данные калькуляторы позволят Вам рассчитать показатели, вычисление который связанно со значением прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике: Согласно ст. 117 СК РФ и другим нормативным актам История изменений прожиточного минимума в Кабардино-Балкарской Республике — это юристы, кодексы и бланки Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист.

Минимальный прожиточный минимум в краснодарском крае в 2018 году, Юрист-Гарант

Какой прожиточный минимум пенсионера в России на 2017-2018 год по регионам? Минимальный прожиточный минимум в краснодарском крае в 2018 году Справка Как учитывается МРОТ при расчете зарплаты работников Работник может получить зарплату меньше установленного для данного региона МРОТ из-за невыполнения нормы выработки, поскольку расчет сдельных расценок производится с учетом месячной или дневной тарифной ставки.

Индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения в 2018 году — через два года, закон, перерасчет, формула

Какова индексация пенсий работающим пенсионерам после увольнения Ежегодно в стране растет индекс потреб. цен, то есть инфляция. В целях приведения финансово-денежного обеспечения пенсионеров к уровню текущей жизни, Правительством каждый год (или 2 раза в год) проводится индексация пенсий.

Можно пенсионеру пойти в отпуск по уходу за ребёнком, 2018

Можно пенсионеру пойти в отпуск по уходу за ребёнком? Здравствуйте!Подскажите может ли бабушка ребёнка,являясь работающим пенсионером,уйти в отпуск по уходу за ребёнком до 3 лет?и будут ли выплачиваться детские? Екатерина Федорова (Заказать консультацию) Согласно ст. 256 ТК РФ отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.

Индексация пенсий в 2018-м году — самые свежие новости на сегодня, кому положена и когда будет, закон, процент индексации

На сегодняшний день одной из самых актуальных тем у россиян преклонного возраста является вопрос «будет ли проведена индексация пенсий в 2018 году?». Самые свежие новости говорят о том, что первая волна повышения уровня пенсионных выплат произошла еще первого февраля.

Индексация пенсий в 2018 году: свежие новости и последние изменения в России, законопроекты

Индексация пенсий по старости в 2018 году в России: последние новости и изменения Индексация пенсии — это увеличение размера пенсионной выплаты, проводимое в связи с инфляцией.

Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам — от чего зависит и как рассчитывается

Размер и порядок расчета минимальной пенсии в РФ по регионам в 2018 году Согласно положениям российского законодательства, лицам, живущим на территории страны и достигшим установленного возраста, полагается денежное обеспечение по старости.

Пенсия в России в 2018 году: что стоит ждать пенсионерам

Ежедневно пенсионная реформа обрастает таким количеством мифов и слухом, что реальные дополнения к ней мало кто замечает, а уж понять дебри законодательных актов простому пенсионеру бывает достаточно непросто.

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: на сколько они вырастут

Индексация пенсий с 1 апреля 2018 года: на сколько они вырастут С 1 апреля 2018 года социальные и пенсии по государственному пенсионному обеспечению вырастут на 2,9%. В денежном выражении повышение пенсий составит в среднем 247 рублей.

Индексация пенсий в Омске: сколько будут получать пенсионеры в 2018 году — Новости

Индексация пенсий в Омске: сколько будут получать пенсионеры в 2018 году Комсомолка разобралась, как будет проходить индексация в 2018 году и какие пенсии будут получать пожилые и инвалиды в Омске.

Повышение пенсий военным пенсионерам в 2018 году

Размер пенсии для работающих пенсионеров в 2018 году Из-за нестабильности в Украине цены на продукты и услуги растут. При этом потребительские возможности граждан падают.

МРОТ и прожиточный минимум уравняют с 1 мая 2018 года

Прожиточный минимум пенсионера в Москве в 2018 году Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) будет доведен до прожиточного минимума раньше, чем это планировалось - с 1 мая 2018 года.

Индексация пенсий в 2018 году: кто и какую прибавку получит

Индексация пенсий в 2018 году: кто и какую прибавку получит 9 октября 2017 1:00 872 Индексация пенсий в 2018 году коснется трех категорий граждан: неработающие, социальные и работающие пенсионеры.

Ипотека в Сбербанке: условия, проценты и отзывы в 2018 году

Приобрести собственное жилье простым гражданам в России бывает непросто. Именно поэтому ипотека сегодня пользуется популярностью. При выборе банка многие в первую очередь обращают внимание на Сбербанк, ведь он уже много лет удерживает лидирующие позиции на отечественном рынке финансов.

Как госслужащие будут выходить на пенсию в 2018

Сегодня общеустановленный возраст выхода на пенсию составляет 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. С января 2017 вступили в действие новые правила выхода на пенсию для государственных гражданских и муниципальных служащих.

Индексация пенсий в 2018 году с 1 февраля работающим пенсионерам

Будет ли с 1 января 2018 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе.

Как получить звание ветеран труда в 2018 году в краснодарском крае

Как получить звание ветеран труда в 2018 году в краснодарском крае Как получить звание ; Ветеран труда Российской Федерации ; в 2018 году работники колхозов; дети, трудящиеся в годы Великой Отечественной войны; работники, выходящие на пенсию, проработавшие определенный период времени на одном производстве или в определенной сфере; работники за ударный труд.

Минимальный размер пенсии в 2018 году составит 49 019 тенге

Войти на этот сайт можно используя свою учетную запись на любом из предложенных ниже сервисов. Выберите сервис, на котором вы уже зарегистрированы: EUR 392.41 -0.24 RUR 5.56 0.03 Минимальный размер пенсии в 2018 году составит 49 019 тенге с 1 января 2018 года солидарная пенсия увеличится на 8%, таким образом, минимальный размер пенсии составит 49 019 тенге Об этом рассказала директор департамента «Межведомственный расчетный центр социальных выплат» филиала некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области Рысты Канаева, передаёт pavlodarnews.

Индексация пенсий в 2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости

Индексация пенсий в 2018 году: работающим и неработающим пенсионерам, военные пенсии – последние новости Индексация всех видов пенсий – последние новости. Ожидается ли прибавка к пенсии в России – официальные изменения, которые сообщает Правительство.

Пенсия госслужащим за выслугу лет с 2018 года последние новости

Пенсия госслужащим за выслугу лет с 2018 года последние новости Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России Госслужащие имеют право получать при наличии одного из условий: наличие минимального стажа работы; достижение пенсионного возраста.

Пенсионный возраст в латвии 2018 году

Пенсия по старости назначается и расчитывается в соответствии с законом „О государственных пенсиях”. Обращаясь за назначением пенсии по старости необходимо предоставить : документ, удостоверяющий личность; заявление о назначении пенсии; трудовую книжку и другие документы, подтверждающие страховой стаж.

Рейтинг@Mail.ru