Главная » Пенсии 2018 » Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия
Льготная ипотека 6 % c 2018 года для детей с двумя и более детьми: условия получения Наступление нового 2018 года запомнится многим россиянам вступлением в силу ряда законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране.

Ипотека 6 процентов в 2018 году: условия

Льготная ипотека 6 % c 2018 года для детей с двумя и более детьми: условия получения

Наступление нового 2018 года запомнится многим россиянам вступлением в силу ряда законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране. В частности, приятным событием стало продление программы по материнскому (семейному) капиталу. Нововведением стала возможность при появлении в семье второго малыша получить не только сам сертификат, стоимость которого стала довольно приличной, но и оформить ежемесячное получение денег из его средств. И третьим событием стало долгожданное для семей с детьми снижение ипотечных ставок.

Постановление Правительства от 30 декабря 2017 года № 1711 дала старт проекту, в ходе которого семьи с появлением в них двух и более детей, могут получить в банке ипотечный заем с льготным периодом. И самым приятным здесь будет ставка – всего 6 процентов годовых.

Начнем с того, что эта инициатива уже витала в воздухе, ее неоднократно обсуждали власти федерального уровня, но только в конце 2017 года она смогла лечь на стол президента в виде документа. Предпосылки такому решению имеются весомые, и мы немного поговорим о них:

  1. Снижение ключевой ставки ЦБ, как результат снижающегося показателя инфляции в стране.
  2. Отмечается стабилизация внутренней экономической ситуации, выравнивание экономики, потрясенной поначалу санкциями со стороны иностранных государств.
  3. Население активно пользуется ипотечным кредитованием, и банки считают этот продукт наиболее надежным инструментом получения прибыли. Отмечается, что просроченные платежи по этому направлению практически отсутствуют, что нельзя сказать про рынок потребительского кредитования.
  4. В последние годы наблюдается падение темпов строительства, люди больше ориентированы на приобретение вторичного жилья с привлечением банковских займов. Поэтому повсеместно отмечается ситуация с «замороженными» новыми строительными проектами, страдают не только сами застройщики, но и долевые участники.

Все эти моменты в целом подтолкнули законотворцев к запуску проекта, который позволит не только развивать и поднимать рынок нового жилищного строительства, но и позволит семьям с детьми приобрести жилье с минимальной переплатой по кредиту.

Механизм льготного ипотечного кредитования представляет собой субсидирование государством недополученного дохода банкам. То есть разница между рыночной ставкой и 6% будет возмещаться со стороны Минфина.

При этом граждане в договоре будут иметь фиксированную ставку в 6% и ряд существенных условий:

  1. В семье должен родиться второй, а также третий или следующий ребенок за время действия программы – с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов. Поскольку круг строго ограничен, то это условие является ключевым для вступления в программу ипотечного кредитования с пониженной ставкой.
  2. Договорные отношения по ипотеке должны быть оформлены с банком или АИЖК после наступления 1 января 2018 года.
  3. Строго ограничена максимальная сумма жилищного займа, даваемого по ставке 6%. Для столичных регионов (Москва и область, С-Петербург и область) она составляет не более 8 миллионов рублей, остальных российских регионов – не более 3 миллионов. Минимальный порог – 500 тысяч рублей. Обязательно наличие первоначального взноса, составляющего 20 % от цены на вновь приобретаемое жилье и более.
  4. Важным условием является приобретение жилья в новостройке. Только на такой вид недвижимости будет выдан кредит под 6 процентов годовых.
  5. Обязательно при оформлении ипотечного договора заключаются договора на страхование жилья и жизни заемщика.
  6. Под действие льготной программы подпадают и семьи, взявшие деньги в банке на жилье в новом доме и где в указанный период появился еще ребенок. Тогда они вправе обратиться за рефинансированием текущей ипотеки.
  7. Подлежат субсидированию лишь те ипотечные займы, где полностью соблюдаются условия договора, не допускается просрочка платежей.

Как уже отмечалось, льготные кредиты на жилую недвижимость будут предоставляться банками только на квартиры в новостройках. Но не все объекты могут попасть в перечень, по которому банки берутся выдавать займы с поддержкой государства. Поэтому важно предварительно уточнить у застройщика информацию следующего характера:

  • строгое соответствие объекта строительства нормам закона о долевом участии пайщиков (214-ФЗ);
  • пройдена ли аккредитация объекта в Агентстве ипотечного жилищного кредитования.

Все эти этапы должны быть согласованы строительной организацией на любом этапе – от котлована до окончательного ввода в эксплуатацию.

Выдают льготные кредиты на жилье только те банки, которые подали соответствующую заявку на участие в программе и официально получившие на это разрешение. Только тогда государство сможет субсидировать выдаваемые населению под 6% кредиты на новые квартиры.

В числе первых выступили банки ВТБ24 и ВТБ Банк Москвы. Постепенно к ним присоединяются и другие крупные участники банковского сектора, работающие с кредитованием населения. По договорам семейной ипотеки работают уже и АИЖК, а также партнеры агентства.

Схема оформления ипотеки под низкий процент для населения должна выглядеть следующим образом:

  1. Семья оформляет после начала старта программы льготных ипотек кредит в банке.
  2. После рождения второго или следующего ребенка семья вправе обратиться с подтверждающими документами в банк, где взята ипотека.
  3. На основании рассмотренного заявления банк снижает процентную ставку по кредиту до 6%.

На какой срок можно взять ипотеку? Можно ли гасить ее досрочно?

Законодательно строго определен срок, в течение которого государство готово помогать семьям с маленькими детьми выплачивать ипотеку под низкий процент. Разумеется, казна не в силах «потянуть» расходы весь срок, на который оформляется банковский заем. К тому же планируется, что обращений за этим видом кредитования по льготной ставке будет достаточно много.

Давайте уточним, какие сроки пользования ипотекой под 6 % предусмотрены государством. При появлении в семье с 1.01.2018 по 31.12.2022 (во время действия программы):

  • второго ребенка – период льготы составит 3 года;
  • третьего малыша – на протяжении 5 лет;
  • второго, а затем третьего за период, пока программа в действии, – срок суммируется и составляет 8 лет.

Например: Молодая семья с одним ребенком заключили с банком договор и взяли ипотеку на жилье в новостройке в январе 2018 года. Весной 2018 на свет появился второй малыш. Заемщики подают документы на льготное субсидирование, при положительном решении ставка по кредиту снижается до 6 % на 3 года – до 2021. Затем в 2020 году у пары появляется на свет третий ребенок, когда еще действует программа, и после заявления банк суммирует срок и в итоге период становится не 3 года, а 8 лет.

Когда льготный период закончится, ставка по ипотеке не должна превысить размер ключевой ставки Центрального банка России на момент заключения договора, увеличенной на 2 процентных пункта. Подсчитать процент пользования ипотекой после того, как закончится период субсидирования, довольно просто, если зафиксировать в памяти ключевую ставку на день оформления кредита.

Например: В январе 2018 года она составляла 7,75 %, то взятый в январе кредит после 3-8 лет (в зависимости от количества детей, рожденных за время существования программы) будет выплачиваться по ставке 9,75 %.

Вопрос о досрочном внесении платежей решается, как и при обычном договоре на ипотеку. Но каждый банк вправе устанавливать свои требования к досрочному погашению. Если вы намерены это сделать, следует обратиться в кредитное учреждение, с которым заключен договор, и обговорить этот вопрос. Условия досрочного погашения должны быть обозначены в кредитном договоре, с которым следует предварительно внимательно ознакомиться.

Очень полезным пунктом программы семейной ипотеки под 6% является возможность рефинансировать имеющийся жилищный кредит, где соблюдены ряд условий:

  1. Ипотечный заем оформлен в банке ранее и производятся на протяжении периода не менее 6 месяцев.
  2. Ипотека взята под покупку жилья на «первичном» рынке недвижимости. Поскольку программа призвана не только помочь молодым семьям, но и развивать строительный сектор, то участвуют только те квартиры, которые приобретены в новостройке или строятся по договору долевого участия.
  3. В семье после наступления 2018 года появился второй или следующий ребенок.
  4. По кредиту не имеется просроченных платежей сроком более 30 дней и отсутствует задолженность.
  5. Семья не заявлялась на реструктуризацию кредита.
  • При выдаче семейного ипотечного кредита к заемщику предъявляются стандартные требования по возрасту – чтобы на дату погашения кредита не превышал 65 лет. Внимательно относится банк и к официальному трудоустройству претендента. Если это работники по найму, то стаж работы по последнему месту не должен быть меньше полугода.
  • Сложнее с теми, кто является самозанятым населением, т.е. индивидуальные предприниматели. При обращении за льготной ипотекой им нужно подтвердить получение дохода за последние 2 года.
  • При оформлении кредита на первичное жилье в рамках государственной программы под 6% можно подключать созаемщиков до 4 человек. Здесь могут участвовать как супруги, так и другие близкие родственники.

Видео: Тонкости в получении льготной ипотеки под 6% в 2018 году!

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Минимальная пенсия в Москве в 2018 году для работающих пенсионеров, последние новости

Минимальная пенсия в Москве в 2018 году для работающих пенсионеров, последние новости Минимальная пенсия в Москве в 2018 году для работающих пенсионеров, последние новости Пенсии в Москве в 2018 году, повышение, индексация . Кому и на сколько повысят пенсии, сообщает Tver-Portal.

Пенсионное удостоверение в 2018 году — отменили или нет, как выглядит, как получить, справка, где выдают

Выход на пенсию подразумевает не только получение ежемесячных выплат от государства и из собственных накопленных средств при их наличии, но и оформление определенных документов.

Детям-инвалидам в 2018 году выплатят повышенную ЕДВ — ОКО ПЛАНЕТЫ информационно-аналитический портал

Детям-инвалидам в 2018 году выплатят повышенную ЕДВ Детям-инвалидам в 2018 году выплатят повышенную ЕДВ Российский парламент принял решение, что дети с инвалидностью имеют право не просто на пенсии и послабления от государства, но также и на более высокую ЕДВ.

Льготный проездной билет для пенсионеров в 2018 году, Адвокатское бюро

Льготы при проезде на городском общественном транспорте При проезде общественным транспортом существуют разные виды льгот: Гражданин может оплачивать только часть стоимости при покупке билета; Льготник получает компенсацию за проезд общественным транспортом денежными средствами; Гражданин приобретает льготные проездные билеты или талоны за поездки в автобусах; Гражданин не оплачивает проезд.

Повышение пенсии в 2018 году пенсионерам по старости, последние новости — Между нами говоря

ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ ВО ВСЕХ РАКУРСАХ В России установят дополнительную социальную доплату к пенсиям 1 апреля: День дурака или как разыграть друзей и коллег в День смеха ;Аэрофлот ; открыл продажу льготных билетов по трем направлениям в России Путин подписал указ о весеннем призыве 128 тысяч человек.

Как оформить пенсию по старости в 2018

Какие документы потребуются для оформления пенсии в 2018 году по возрасту? Все зависит от того, каковы причины выхода на пенсию. Если социальное пособие необходимо человеку, который выходит на пенсию по возрасту, то перечень документов таков: Так же представители сильного пола должны предоставить работника ПФ военный билет.

Прибавка к пенсии в 2018 году: кому и когда ждать — Самые интересные новости интернета

Ранее власти сообщали, что в проекте бюджета уже была заложена индексация пенсий, которая пройдет в три этапа, но по одному разу для пенсионеров разных категорий.

Как рассчитать пенсию в 2018 году, калькулятор

Как рассчитать пенсию в 2018 году? Вопрос на сегодня очень актуальный. Ведь пенсионная реформа в самом разгаре. И с каждым месяцем все больше нововведений, при которых легко запутаться.

Будет ли индексация пенсий в 2018 году — последние новости, работающим, военным пенсионерам и по старости, Всегда важно

Будет ли индексация пенсий в 2018 году ; последние новости, работающим, военным пенсионерам и по старости Всех пожилых людей волнует индексация пенсий в 2018 году ; последние новости по этому вопросу уже появились в СМИ.

Индексация социальных пенсий в апреле 2018, Азбука пенсии

Повышение пенсий в 2018 году уже было проведено для российских пенсионеров. В ожидании индексации теперь пенсионеры с государственной и социальной пенсией. Решение об индексации социальных пенсий на сегодняшний день еще не принято.

Восстановление водительских прав при утере в 2018 году: что делать, как восстановить (заявление) и будет ли штраф?

Как восстановить водительские права и какие штрафы за утерю? Ситуация, когда происходит потеря водительских прав, случается, но не очень часто. Но если такое уж случилось, то перед вами встает задача их восстановления.

Восстановление СНИЛС — образец заявления на восстановление СНИЛС 2018

В российской системе по обязательному страхованию есть понятие страхового номера счета. Сокращают эту аббревиатуру как СНИЛС. На данном лицевом счете есть вся информация о стаже и взносах, которые перечисляются на него.

Индексация пенсии в 2018 году россии по старости последние новости, Территория закона

Индексация пенсии в 2018 году россии по старости последние новости Каким путем выделить доли детям по материнскому капиталу Также следует отметить, что как только человек прекращает официальные трудовые отношения с работодателем, он приобретает право на индексацию выплачиваемого государством пособия.

Как рассчитать пенсию по старости в 2018 году мужчине 1957 года рождения, VipKonsalt

Как рассчитать пенсию по старости в 2018 году мужчине 1957 года рождения Этот вид начисления зависит от ряда условий – отсутствия иной формы дохода, наличия трудового стажа и др.Как начисляется пенсия по старости­ В соответствии с пенсионным законодательством (а это вступивший в силу первого января 2015 г. федеральный закон от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях») порядок начисления социальных выплат по старости, подразумевает выполнение нескольких условий.

Как рассчитать пенсию в 2018 году, Автоюрист

Действующее законодательство предполагает надбавку к фиксированной выплате в следующих случаях: инвалидность, работа в условиях Крайнего Севера, возраст более 80 лет и т. д. В результате средняя выплата в 2017 году составила 5745 руб.

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости, ТехноФан

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости Пенсионный возраст в России с 2018 года последние новости женщины Президент Владимир Путин на встрече с бывшими соперниками на выборах призвал их не поддаваться соблазну использовать «то или иное решение власти, если оно требует дополнительного объяснения». Такие решения могут быть приняты властями в ближайшие годы, допустил Путин.

Индексация пенсии в 2018 году в России по старости: последние новости, что ждать пенсионерам, ТехноФан

Индексация пенсии в 2018 году в России по старости: последние новости, что ждать пенсионерам Уже несколько лет пенсионная реформа подвергается постоянным изменениям.

Размер пенсии по инвалидности в 2018 году 2 группа

Размер пенсии по инвалидности в 2018 году 2 группа Пенсию по инвалидности II группы в 2018 году выплачивают двух видов: социальную и трудовую. Соцпенсию по инвалидности назначают на срок, на протяжении которого человек признаётся инвалидом.

Как уволиться без отработки 2 недели в 2018 году — образец, можно, пенсионеру, отпуске, по больничному листу

Как можно уволиться без отработки 2 недели в 2018 году По ТК РФ желающий уволиться работник обязан заранее предупредить работодателя. При этом он обязан отработать две недели до своего ухода.

Что будет с пенсиями в 2018 году — будет ли повышение, новости

Пенсионеры одни из наиболее уязвимых слоёв общества в период экономических изменений в стране. В первую очередь на пожилых гражданах отражается рост цен на продукты, медикаменты, предметы первой необходимости, проезд, коммунальные услуги.

Какая минимальная и средняя пенсия в Калининграде в 2018 году?

Размер пенсий в Калининграде в 2018 году: минимальные и средние показатели Величина пенсий волнует каждого российского пенсионера, ведь от этого вида государственной помощи зависит их качество жизни.

Как проверить и узнать про свою пенсию через интернет и её назначении в 2018 году?

Сегодня, благодаря доступности интернета практически для любого жителя нашей страны, состоявшимся или будущим пенсионерам совсем необязательно стоять в очередях, заполнять соответствующие заявления, чтобы узнать информацию о своих пенсионных накоплениях.

Прожиточный минимум на 2018 год

Для чего необходимо рассчитывать величину прожиточного минимума и чем он отличается от МРОТ? Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам) Мы все привыкли слышать такие понятия, как МРОТ (минимальный размер оплаты труда) и прожиточный минимум на душу населения.

Беспроцентная ипотека в 2018 году: молодым семьям, пенсионерам, многодетным, матерям-одиночкам

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2018 году Приобретение в собственность жилой площади для многих российских семей является практически несбыточной мечтой.

Рейтинг@Mail.ru